【横浜】相続した古い家は現状渡しで売れる？残置物・解体費・契約の注意点
「親から相続した横浜の古い家。荷物もそのまま、建物も老朽化していて、とても売れそうにない……」「解体して更地にした方がいい？でも、解体費用を先に払うのは正直きつい……」「この状態で本当に売れるの？」 横浜で不動産売却のご […]
【2026年版】横浜で古家を解体する費用はいくら？相場と注意点
相続した実家や、長年空き家になっている住宅について「解体するといくらかかるのだろう？」と不安に思われる方は非常に多いです。 特に横浜市内は、坂道や狭い道路、高低差のある土地が多く、全国平均よりも解体費用に差が出やすい地域 […]
【横浜】事故物件は売却できる？告知義務は何年？価格相場・売れない理由を実務目線で解説
「事故物件を売却したいけど、本当に売れるの？」「告知義務って何年続くの？」「価格はどのくらい下がる？」 横浜でも、孤独死や自殺などがあった不動産のご相談は年々増えています。しかし実際には、「事故物件＝売れない」というわけ […]
【横浜】解体更地渡しとは？どこまで壊すのか、契約前に知っておきたいこと
横浜で土地の売却や購入を検討していると、物件資料に「解体更地渡し」という言葉を目にすることがあります。建物を壊して土地だけで引き渡す、というイメージはあっても、「どこまで壊すのか」「何が残るのか」「誰の責任なのか」まで正 […]
- カテゴリー
- ファイナンシャルプランナー、売却知識、相続・空き家
【横浜】マンションは賃貸中でも売却できる？オーナーチェンジ・立ち退き・相場・税金を徹底解説
「賃貸に出しているマンション、そろそろ売りたいけど…」「入居者がいるままでも売却できるの？」「立ち退いてもらわないとダメ？」 「入居者がいるから売れない」と思われがちですが、実はタイミングと売り方次第で、むしろ高く売れる […]
「共有持分の放棄」は早い者勝ち？費用や必要書類、登記の手順を横浜の不動産会社が解説
相続などで引き継いだ不動産の共有名義。「管理が負担だけど、他の共有者に売りたくても同意が得られない…」そんなとき、一つの解決策として考えられるのが共有持分の放棄です。 インターネットで調べると「早い者勝ち」という言葉が出 […]
共有持分は売却できる？同意・相場・リスクを横浜の不動産会社が解説
相続や離婚をきっかけに、「不動産を共有名義で持っている状態」になってしまい、次のような悩みを抱えていませんか？ 実際、共有名義の不動産で悩まれている方の多くは、「普通の不動産売却ができない状況」に直面しています。 この記 […]
離婚時に住宅ローンが残っている家はどうする？オーバーローンと任意売却の選択肢【横浜】
離婚を考えたとき、多くの方が大きな壁として直面するのが「住宅ローンが残っている家をどうするか」という問題です。 特に、 といった悩みを抱えている方は少なくありません。 実際に、オーバーローン状態の住宅を抱えたまま、「売る […]
横浜で成年後見で親の家を売るには？不動産売却許可の取り方とトラブル回避ポイント
親が認知症になったり判断力が衰えてきたとき、「親名義の家を売りたいのに、本人の同意がとれない」というご相談が非常に増えています。 こうした場合に利用されるのが成年後見制度ですが、家を売るには後見人だけでは決められず、家庭 […]
- カテゴリー
- ファイナンシャルプランナー、売却知識、相続・空き家
横浜の実家が空き家になったら？売却と解体補助金、3000万円控除まで徹底整理
横浜で親の家や自宅が空き家になってしまい、「そろそろ空き家売却を考えないと…」というご相談が本当に増えてきました。ただ、「解体したほうがいい？」「補助金は？」「3,000万円控除って自分にも関係あるの？」と、調べるほどわ […]
- カテゴリー
- ファイナンシャルプランナー、売却知識