居住中だけど、留守がちな売主さんのマンション売却事例

居住中の自宅を売却したいけど、仕事が不規則だったり

内覧希望者との内覧日の調整が上手くいかない場合には

どうすれば良いのでしょうか。

売主様の売却理由は、住替えでした。

現在のマンションを売却して、他県に住む奥様のご両親の近くに

新しい住まいを建築予定です。

土地は既に購入済みで、建築会社と建物の仕様打合せの為に

他県にあるショールームまで、毎週打合せに出かけていました。

新居の住宅に住み替えるので、自宅を売却をしなければなりません。

お子様もまだ小学生なので、年度替わりのタイミングに引越しを済ませたいとの

ご要望でした。

売却するには、内覧してもらわないと購入希望者も結論が出せませんので

内覧予定が入ると売主さまから事前に鍵を預り

弊社社員が内覧立会を行うことで成約となりました。

売主様に信用してもらえたことと

弊社から売主様の自宅まで近いこともあって、対応できた事例です。

地域密着のよい所が成果に繋がりました。

売主さん立会だと、学校のことなど話が聞けるので、良い所もありますが

ご不在だと見学者も気兼ねなく内覧できるメリットもあったようです。

弊社査定額より８％アップで売却スタート！

最寄駅はブルーライン線「蒔田」駅徒歩5分、徒歩圏にスーパー３店や

近くに大型公園もあり

子供のいる家族向けのマンションであったので

マンションから半径１キロ圏内に居住する方をターゲットとし

インターネットだけに頼らずに、チラシなどの媒体を利用し

近隣に居住する購入希望者を募集しました。

最終価格は、弊社査定額の５％アップで成約！

予想より早めに売却が決まったので、学校の年度替わりまで

お引渡しを買主さんに待っていただけました！

所在：横浜市南区宿町1-16-1
交通：ブルーライン「蒔田」駅徒歩５分
　　　京急急行線「南太田」駅徒歩７分
専有面積：６２㎡　
間取：３LDK　
構造：鉄筋コンクリート造7階建
築年：1997年（平成9年）築
総戸数：65戸
施工：間組