リ ア ル ス ク エ ア 株 式 会 社
10:00~18:00
毎週火・水曜日

居住中だけど、不在にしがちな売主さんの自宅売却

居住中の自宅を売却したいけど仕事が不規則だったり、内覧希望者との内覧日の調整が上手くいかない場合にどうすれば良いのでしょうか。

仕事休みの土日は、ほとんど不在な理由

売主様の売却理由は、住替えでした。

現在のマンションを売却して、他県に住む奥様のご両親の近くに、新しい住まいを建築予定です。

土地は既に購入済みで、建築会社と建物の仕様打合せの為に他県にあるショールームまで毎週打合せに出かけていました。

新居の住宅ローンに組み換えるので、自宅を売却をしなければなりません。

お子様もまだ小学生なので、年度替わりのタイミングに引越しを済ませたいとの、ご要望でした

売却するには内覧してもらわないと購入希望者も結論が出せませんので、内覧予定が入ると売主さまから事前に鍵を預り、弊社社員が内覧立会を行うことで成約となりました。

売主様に信用してもらえたことと、弊社から売主様の自宅まで近いこともあって対応できた事例です。地域密着のよい所が成果に繋がりました。

売主さん立会だと学校のことなど話が聞けるので良い所もありますが、ご不在だと見学者も気兼ねなく内覧できるメリットもあったようです。

売却期間は2ヶ月

弊社査定額より8%アップで売却スタート!

最寄駅はブルーライン線「蒔田」駅徒歩5分、徒歩圏にスーパーも3店あり、近くに大型公園もあり子供のいる家族向けのマンションであったので、マンションから半径1キロ圏内に居住する方をターゲットとし、インターネットだけに頼らずにチラシなどの媒体を利用し、近隣に居住する購入希望者を募集しました。

最終価格は弊社査定額の5%アップで成約

予想より早めに売却が決まったので学校の年度替わりまで、お引渡しを買主さんに待っていただけました!

ルモン横浜蒔田公園

横浜市南区宿町
ブルーライン「蒔田」駅徒歩5分
京急急行線「南太田」駅徒歩7分
専有面積:62㎡ 
間取:3LDK 
構造:鉄筋コンクリート造7階建
築年:1997年(平成9年)築
総戸数:65戸
施工:間組

この記事を書いた人
古 谷 晃 美  フルヤ     アケミ
古 谷 晃 美
入社7年になります。 住居用賃貸・売買不動産の仲介営業に従事。 お客様の不安やお悩みが解決できますよう、最善を尽くします。どちらかというと、女性の方から信頼を得ることが多いようです。女性のお客様もお気軽にご相談ください。

お問い合わせ

INQUIRY
必須
必須
物件の種類
現状
郵便番号
arrow_upward