家を購入することは、多くの夢と期待を込めた大切な一歩ですね。

前回の「家を買うって、どれくらいお金がかかるの？頭金って何？」では、住宅購入の第一歩として、頭金についてお話ししました。

でも、実はそれだけでは完結しません。

物件を選ぶ際、目を引くのはやはりその価格。
だけれども、物件価格の他にも心に留めておかなければならない諸費用があります。

これらの費用は、購入する時だけでなく、その後もずっと、私たちの日常生活に密接に関わってきます。

今回は、家を買うことを考えている方、特に初めてこの大きな一歩を踏み出そうとしている方に向けて、購入時にどのような費用がかかるのか、そして、その後家を持ち続けるうえで何が必要になるのかを、優しく、分かりやすくご説明します。

✅ 購入費用の概算
新築物件を選ぶ際、その新しさと最新の設備に心惹かれるのは自然なことです。
そこにかかる費用は物件価格の約3%〜7%に収まることが多く、初期コストが比較的明確です。

一方で、中古物件の選択は、その個性と可能性に魅力を感じるもの。
ただし、諸費用は物件価格の約6%〜10%という、やや高めの費用が伴います。

中古物件の特性上、前の所有者による使用状況や経年による劣化があり、建物の状態や立地に応じて、さまざまなリフォームが必要になる場合がほとんどです。

例えば、快適な居住空間を確保するためには、キッチンやバスルームの改装、一戸建ての場合には断熱材の追加、あるいは外壁の塗り替えが必要になることもあります。

これらのリフォーム作業は、物件に新たな命を吹き込むものですが、工事の内容によっては予想外の費用がかさむことがあります。

このように、中古物件を購入する際には、仲介手数料に加えて、リフォームや改修に伴う費用も重要な考慮事項となります。
リフォームの規模や内容によっては、当初の予算を大きく上回ることも珍しくないため、購入を検討する際には予算を多めに見積もることが賢明です。

中古住宅の購入を検討する際は、その魅力と可能性を十分に理解した上で、将来的なリフォームや修繕に必要な費用も考慮に入れて計画を立てることが大切です。


✅主な諸費用の内訳
住宅を購入する際には、物件の価格だけでなく、様々な追加費用が発生することを理解しておくことが重要です。

これらの諸費用は購入時だけでなく、所有している間にも様々な形でかかってきます。具体的にどのような費用が発生するのか、主な諸費用の内訳を見てみましょう。

住宅購入の際に初期費用だけでなく、長期にわたって考慮すべき諸費用があります。

これらは一度の支出ではなく、住宅を所有し続ける間、定期的にまたは突発的に必要となる費用です。

購入後の生活をより快適で安心したものにするためにも、これらの費用について事前に理解しておくことが大切です。
ここで紹介するのは、一戸建てとマンションを購入した後に必要になるさまざまな費用です。これらは、家を長く、快適に保つために避けては通れない経費となります。

✅ 一戸建ての場合

✅マンションの場合

✅共通の諸費用

住宅を購入する際には、その物件価格だけでなく、購入時および長期間にわたって継続的に発生する様々な諸費用を熟考することが求められます。
これには、ローンの手数料や保証料、定期的な修繕費や固定資産税などが含まれます。
これらの費用は、住宅ローンの返済額とは別に計画する必要があり、購入後の生活を安心して送るための基盤となります。

住宅ローンを組む際には、これらの諸費用も含めた総コストを考慮に入れ、月々の返済が収入に対して無理のない範囲であることを確認することが重要です。
これにより、長期間にわたる返済計画を立てる際にも、安心して計画を進めることができます。

また、購入時だけでなく、所有している間に発生する費用をあらかじめ見積もっておくことで、将来的な経済的負担を軽減し、より賢い住宅購入を実現することが可能となります。

住宅購入は、多くの人にとって人生の大きなイベントであり、一生に一度の大きな投資となります。
そのため、想定外の出費によって将来的な計画が狂うことがないよう、購入前には諸費用を含めた全体のコストをしっかりと把握し、計画的に進めることが求められます。

このように事前にしっかりと準備をすることで、住宅購入後も安心して、快適な生活を楽しむことができるでしょう。

最終的には、住宅購入という大きな決断を下すにあたって、総合的なコストを見極め、長期的な視点で無理なく、かつ賢く計画を立てることが、後悔のない住宅選びにつながります。
だからこそ、購入前の準備として、これらの諸費用についての理解と計画は非常に重要なのです。

想定外の出費に慌てないためにも、事前にしっかりと諸費用を把握し、計画的に進めましょう。 
 

■アルコール消毒設置
　店舗入口や各テーブル等にアルコール消毒の設置をしております。

■接触箇所の消毒
　ドアノブ、テーブル・椅子等の消毒を定期的に行っています。

■内見時および店舗内の換気
　定期的に換気・消毒を行っています。

■接客時の対応
　お客様を対応する場所には、アクリル板を設置しております。

■スタッフの取り組み
　マスク着用の徹底、出勤前の検温、感染を疑われる症状の有無の報告を実施しております。