資産整理によるマンション売却事例

不動産をいくつも所有されている方の、「資産整理」のための売却です。

売主様は、同マンションに他に２物件もご所有されており、

その他にも収益不動産をいくつも所有されている資産家です。

今回の物件は、１９７３年（昭和48年）築のいわゆる旧耐震マンションでしたが、

３年前にリノベーション工事を行い、室内は新築同様な内装で、

ほとんど物置代わりに使用されていたので、かなり美室でした。

今後、海外移住の予定もあり、売却するなら不動産価格上昇している今が良い事と、

多くの不動産を所有されているので、

５年先を見込んで安定した家賃収入のキャピタルゲインと相続対策、

資産税を考えた売却（インカムゲイン）による資産の見直しを、

ファイナンシャルプランナーと共に行わせていただきました。

最寄駅がブルーライン線「吉野町」駅徒歩５分、

その他路線も徒歩圏内にあり、

マンション１階にはコンビニ、と生活便利な立地。

近隣に居住する方をターゲットとし、

インターネットだけに頼らずにチラシなどの媒体を利用し、

近隣に居住する購入希望者を集客しました。

室内は数年前にリノベーション工事を行っていたので、

かなり綺麗な状態でしたので、

見学に来られたお客様も皆さん気に入っておられ、

３組目のお客様に即決していただきました。

横浜市南区高砂
ブルーライン線「吉野町」駅徒歩５分
京急急行線「黄金町」駅徒歩１１分
専有面積：５４．２４㎡　
間取：２LDK　
構造：鉄筋コンクリート造１０階建
築年：１９７３年（昭和４８年）築
総戸数：94戸
施工：西田工務店