マンションPro リアルスクエア株式会社
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毎週火・水曜日

資産整理によるマンション売却事例

不動産をいくつも所有されている方の、「資産整理」のための売却です。

不動産資産の組み換え

売主様は、同マンションに他に2物件もご所有されており、

その他にも収益不動産をいくつも所有されている資産家です。


今回の物件は、1973年(昭和48年)築のいわゆる旧耐震マンションでしたが、

3年前にリノベーション工事を行い、室内は新築同様な内装で、

ほとんど物置代わりに使用されていたので、かなり美室でした。

 

今後、海外移住の予定もあり、売却するなら不動産価格上昇している今が良い事と、

多くの不動産を所有されているので、

5年先を見込んで安定した家賃収入のキャピタルゲインと相続対策

資産税を考えた売却(インカムゲイン)による資産の見直しを、

ファイナンシャルプランナーと共に行わせていただきました。

3組目のご案内で即決!

最寄駅がブルーライン線「吉野町」駅徒歩5分、

その他路線も徒歩圏内にあり、

マンション1階にはコンビニ、と生活便利な立地。

近隣に居住する方をターゲットとし、

インターネットだけに頼らずにチラシなどの媒体を利用し、

近隣に居住する購入希望者を集客しました。

 

室内は数年前にリノベーション工事を行っていたので、

かなり綺麗な状態でしたので、

見学に来られたお客様も皆さん気に入っておられ、

3組目のお客様に即決していただきました。

ライオンズマンション高砂

横浜市南区高砂
ブルーライン線「吉野町」駅徒歩5分
京急急行線「黄金町」駅徒歩11分
専有面積:54.24㎡ 
間取:2LDK 
構造:鉄筋コンクリート造10階建
築年:1973年(昭和48年)築
総戸数:94戸
施工:西田工務店

この記事を書いた人
古 谷 晃 美  フルヤ     アケミ
古 谷 晃 美
入社7年になります。 住居用賃貸・売買不動産の仲介営業に従事。 お客様の不安やお悩みが解決できますよう、最善を尽くします。どちらかというと、女性の方から信頼を得ることが多いようです。女性のお客様もお気軽にご相談ください。

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