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相続したマンション売却

父親から相続したマンションの売却相談です

室内の荷物が多すぎて1年ほど放置していたようですが、そろそろ売却しなければとのことでした

荷物の多さにビックリ!

売却査定の為に、内覧をさせていただきました

事前に荷物が多くて片付けられないとは伺っていましたが、室内に入ってビックリ!

玄関から廊下までは普通に入れたのですがリビングドアが半分しか開かない状態で、無理無理リビングに入ると天井までの半分くらいの高さまで荷物がびっしり、和室には一歩も入れない状況で、どうやって生活していたんだろう。

売主様に聞くと数年前にお父様を亡くされて、こちらのマンションにはお母様がお住まいになられておりましたが、お母様も高齢になり施設に入ることになったようです。

売主様がお父様よりマンションを相続されましたが、売主ご自身で住まわれる予定も無いとのことから、ご売却のご相談に来られました。

お母様は、物持ちが良かったようで、室内には荷物が大量に残されていました。
売主様ご自身で、何日もかけて片付けていたようですが、埒が明かないので、廃棄物処分業者に見積を取ったそうですが数社の回答がどこも100万円近くになるとのことでした。

足の踏み場もないような状況ですので、通常の売却はできません。
処分業者に依頼すると売却する前に100万近くも払わなければなりませんでした。

売主様も片付けで疲れ果てたので、現状のままで買取ってもらえないかとの話になりました。
弊社としては、買取った場合にはリノベーション工事を行うので、売主様の売却後の瑕疵担保責任は一切なし(お風呂やトイレ、給湯器が壊れていても責任なし)の条件と残置荷物の処分費用は弊社負担との条件で買取契約を行うことになりました。

グローリア初穂湘南六浦

横浜市金沢区六浦
京浜逗子線「六浦」駅徒歩3分
専有面積:67.5㎡ 
間取:3LDK 
構造:鉄筋コンクリート造10階建
築年:1986年(昭和61年)築
総戸数:83戸
施工:常盤工業

この記事を書いた人
坂 本 賢 一  サカモト   ケンイチ
坂 本 賢 一
これまで「提案力」を武器に、不動産の仕事を続けてきました。 知識・経験を積み重ね、お客様との強固な信頼関係を築くための営業スタイルを意識するようになり、お客様に応じた提案はもちろんのこと、難しい状況ほど状況報告やフォロー等で、こまめにお客様との接点を持つように努めています。 その結果、お客様と良好な関係を築くことができ、ご紹介のお客様が増える結果になりました。難しい案件ほど燃えます!知識経験を活かし、お客様に頼んで良かったと喜んでもらえるような仕事をしていきます。

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