相続したマンション売却事例

父親から相続したマンションの売却相談です。

室内の残地物が多すぎて、１年ほど放置していたようですが

そろそろ売却しなければとのことで、ご相談に見えました。

売却査定の為に、内覧をさせていただきました。

事前に荷物が多くて、片付けられないとは伺っていましたが

室内に入ってビックリ！

玄関から廊下までは普通に入れたのですが

リビングドアが半分しか開かない状態で

無理矢理リビングに入ると、天井までの半分くらいの高さまで

荷物がびっしり、和室には一歩も入れない状況です

どうやって生活していたんだろう。

売主様に聞くと、数年前にお父様を亡くされて

こちらのマンションには、お母様がお住まいになられておりましたが

お母様も高齢になり施設に入ることになったようです。

売主様がお父様より、マンションを相続されましたが

売主様ご自身で住まわれる予定もないとのことから

ご売却のご相談に来られました。

お母様は物持ちが良かったようで、室内には荷物が大量に残されていました。

売主様ご自身で、何日もかけて片付けていたようですが

埒が明かないので、廃棄物処分業者に見積を取ったそうですが

数社の回答がどこも100万円近くになるとのことでした。

足の踏み場もないような状況ですので、通常での売却は難しそうです

処分業者に依頼すると、売却する前に100万近くも払わなければなりませんでした。

売主様も片付けで疲れ果てたので

現状のままで買取ってもらえないか、との話になりました。

弊社としては、買取った場合にはリノベーション工事を行うので

売主様の売却後の瑕疵担保責任は一切なし。

（お風呂やトイレ、給湯器が壊れていても責任なし）の条件と、

残置荷物の処分費用は弊社負担との条件で、買取契約を行うことになりました。

所在：横浜市金沢区六浦5-43-1
交通：京浜逗子線「六浦」駅徒歩３分
専有面積：６７.５㎡　
間取：３LDK　
構造：鉄筋コンクリート造１０階建
築年：1986年（昭和61年）築
総戸数：83戸
施工：常盤工業