共有名義の固定資産税は誰が払う？代表者変更や死亡・相続リスクを横浜のプロが解説New!!
相続した実家や土地が、兄弟などの共有名義になっているケースは少なくありません。 そのとき多くの方が疑問に思うのが 「固定資産税は誰が払うの？」 という問題です。 納税通知書は代表者1人に届くため、「自分だけが払い続けてい […]
【横浜】古家付き土地の売却で後悔しない注意点｜解体・相場・税金の正しい順番
横浜で不動産売却を検討される際、古い建物が残ったままの「古家付き土地」をどう扱うかで迷われる方は少なくありません。 壊して更地にするべきか、それとも現状のまま売るべきか。この“最初の判断”が、実は売却結果を大きく左右しま […]
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【横浜】相続した古い家は現状渡しで売れる？残置物・解体費・契約の注意点
「親から相続した横浜の古い家。荷物もそのまま、建物も老朽化していて、とても売れそうにない……」「解体して更地にした方がいい？でも、解体費用を先に払うのは正直きつい……」「この状態で本当に売れるの？」 横浜で不動産売却のご […]
【2026年版】横浜で古家を解体する費用はいくら？相場と注意点
相続した実家や、長年空き家になっている住宅について「解体するといくらかかるのだろう？」と不安に思われる方は非常に多いです。 特に横浜市内は、坂道や狭い道路、高低差のある土地が多く、全国平均よりも解体費用に差が出やすい地域 […]
【横浜】事故物件は売却できる？告知義務は何年？価格相場・売れない理由を実務目線で解説
「事故物件を売却したいけど、本当に売れるの？」「告知義務って何年続くの？」「価格はどのくらい下がる？」 横浜でも、孤独死や自殺などがあった不動産のご相談は年々増えています。しかし実際には、「事故物件＝売れない」というわけ […]
【横浜】解体更地渡しとは？どこまで壊すのか、契約前に知っておきたいこと
横浜で土地の売却や購入を検討していると、物件資料に「解体更地渡し」という言葉を目にすることがあります。建物を壊して土地だけで引き渡す、というイメージはあっても、「どこまで壊すのか」「何が残るのか」「誰の責任なのか」まで正 […]
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「共有持分の放棄」は早い者勝ち？費用や必要書類、登記の手順を横浜の不動産会社が解説
相続などで引き継いだ不動産の共有名義。「管理が負担だけど、他の共有者に売りたくても同意が得られない…」そんなとき、一つの解決策として考えられるのが共有持分の放棄です。 インターネットで調べると「早い者勝ち」という言葉が出 […]
横浜で親族の家を売るときに知っておきたいこと― みなし贈与・住宅ローン・契約 ―
「親が家を売ると言い出した」「実家を子どもが買い取ることになりそう」最近、こうした 親族間の不動産売却・売買 に関するご相談が増えています。 一見すると、家族同士の話し合いで簡単に進みそうな不動産取引ですが、実は親族間の […]
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共有持分は売却できる？同意・相場・リスクを横浜の不動産会社が解説
相続や離婚をきっかけに、「不動産を共有名義で持っている状態」になってしまい、次のような悩みを抱えていませんか？ 実際、共有名義の不動産で悩まれている方の多くは、「普通の不動産売却ができない状況」に直面しています。 この記 […]
空き家の老朽化で倒壊の危険？行政対応・解体費用・お金がない場合の対策を横浜の不動産会社が解説
横浜市内でも近年、「空き家の老朽化」に関するご相談が急増しています。相続した実家をそのままにしている、将来使う予定がなく管理が行き届いていない――こうした空き家は、時間の経過とともに確実に劣化し、倒壊や近隣トラブルの原因 […]
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