１．建物の特徴・住み心地編
◇ 騒音問題
戸建ての場合は、隣の家との距離が離れているほど
騒音面で気遣う必要は少なくなります。
一方マンションの場合は、隣・上下階への方への
騒音に対しての配慮は必要不可欠です。
戸建ての場合は、隣の家との距離が離れているほど
騒音面で気遣う必要は少なくなります。
一方マンションの場合は、隣・上下階への方への
騒音に対しての配慮は必要不可欠です。
◇ 間取り
戸建てはフロアが複数あるため、１階は家族団らんのスペース、
２階は個々のプライベートスペースにする等、
空間を分けやすいでしょう。
マンションはワンフロアのフラットな空間になるため、
デッドスペースが少なく効率的に使えるような
間取りに設計されるのが一般的です。
段差が少ないので、お年寄りやお子様には安心です。
戸建てはフロアが複数あるため、１階は家族団らんのスペース、
２階は個々のプライベートスペースにする等、
空間を分けやすいでしょう。
マンションはワンフロアのフラットな空間になるため、
デッドスペースが少なく効率的に使えるような
間取りに設計されるのが一般的です。
段差が少ないので、お年寄りやお子様には安心です。
◇ 立地
マンションは駅や商業施設へのアクセス良好な場所に
建てられることが多いので、
利便性重視の方にはマンションがおすすめです。
一方、戸建ては郊外に建てられることが多いので、
閑静な住宅街で子育てをしたいなど住環境重視の方に
おすすめです。
マンションは駅や商業施設へのアクセス良好な場所に
建てられることが多いので、
利便性重視の方にはマンションがおすすめです。
一方、戸建ては郊外に建てられることが多いので、
閑静な住宅街で子育てをしたいなど住環境重視の方に
おすすめです。
◇ セキュリティ
マンションは管理人がいたり、防犯カメラ、
オートロックなどの設備があることから、
セキュリティ面では戸建てより優位です。
戸建ての場合は、ホームセキュリティーの導入を検討したり、
日頃のご近所付き合いなどで防犯意識を高く持つことが
必要でしょう。
マンションは管理人がいたり、防犯カメラ、
オートロックなどの設備があることから、
セキュリティ面では戸建てより優位です。
戸建ての場合は、ホームセキュリティーの導入を検討したり、
日頃のご近所付き合いなどで防犯意識を高く持つことが
必要でしょう。
◇ メンテナンス
マンションは管理会社が共有部分は清掃してくれたり、
定期的な大規模修繕が行われます。
一方戸建ての場合は、清掃や庭の手入れなどの
日々のメンテナンスと、給湯器・屋根などを
１０年、２０年単位で修繕を自分たちで行う必要があります。
マンションは管理会社が共有部分は清掃してくれたり、
定期的な大規模修繕が行われます。
一方戸建ての場合は、清掃や庭の手入れなどの
日々のメンテナンスと、給湯器・屋根などを
１０年、２０年単位で修繕を自分たちで行う必要があります。
２．かかるお金編
◇購入価格
土地を単独で所有する戸建ては、都心部等の地価が高い場所に
なるほど、購入価格がマンションに比べると高くなる傾向に
あります。
ただし、地域や分譲規模によってはマンションと戸建てで
価格に大きな差がない場合もあります。
土地を単独で所有する戸建ては、都心部等の地価が高い場所に
なるほど、購入価格がマンションに比べると高くなる傾向に
あります。
ただし、地域や分譲規模によってはマンションと戸建てで
価格に大きな差がない場合もあります。
◇ 住宅ローン・税金
戸建てでもマンションでも、組める住宅ローンの種類は
変わりません。
また契約時にかかる登録免許税も建物によって
異なることはありません。
しかし、固定資産税、都市計画税といった税金が戸建ての場合は
土地の所有分が多くなる分、納税額が高くなる傾向にあります。
戸建てでもマンションでも、組める住宅ローンの種類は
変わりません。
また契約時にかかる登録免許税も建物によって
異なることはありません。
しかし、固定資産税、都市計画税といった税金が戸建ての場合は
土地の所有分が多くなる分、納税額が高くなる傾向にあります。
◇メンテナンス費用
マンションは月々管理費、修繕積立金といった費用
（２～５万円程度）の支払いが月々必要となります。
戸建ては月々の費用の支払いは必要ありませんが、
自分たちで修繕にかかる費用を計画的に貯金をする
必要があります。
万が一に備え、計画的にお金を管理したいですね！
また車を所有する場合には毎月の駐車場代が
必要になることも考えておきましょう。
マンションは月々管理費、修繕積立金といった費用
（２～５万円程度）の支払いが月々必要となります。
戸建ては月々の費用の支払いは必要ありませんが、
自分たちで修繕にかかる費用を計画的に貯金をする
必要があります。
万が一に備え、計画的にお金を管理したいですね！
また車を所有する場合には毎月の駐車場代が
必要になることも考えておきましょう。
３．将来を考える編
◇ 貸しやすさ・売りやすさ
転勤等のやむを得ない事情で賃貸や売却をする場合には
マンションの方が借り手がつきやすく、
売却しやすいと言われています。
それは、マンションの方が立地条件・設備面で
優位になるケースが多いためと言えるでしょう。
◇ リフォームのしやすさ
戸建ての場合はライフスタイルの変化に合わせて
リフォームをしたり、
場合によっては２世帯住宅に増改築することもでき、
自由自在に家をカスタマイズできます。
マンションは管理規約がマンションの構造上、
リフォームに関してはある程度の制限があり、
戸建てほど自由にリフォームできるとはいえません。
◇ 耐震性・耐久性
木造の戸建てに比べると、コンクリート造の
マンションの方が耐久性は優位でしょう。
一般的に戸建ての耐久年数は４０年前後、
マンションの耐久年数は６０年前後と言われています。
耐震性については、築年数が新しい戸建てであれば、
マンションにも用いられる耐震工法を使っている家もあり
問題ない場合が多いです。
しかし、築年数が経過している戸建ての場合は、
購入後に耐震のための対策を検討した方がよいでしょう。
木造の戸建てに比べると、コンクリート造の
マンションの方が耐久性は優位でしょう。
一般的に戸建ての耐久年数は４０年前後、
マンションの耐久年数は６０年前後と言われています。
耐震性については、築年数が新しい戸建てであれば、
マンションにも用いられる耐震工法を使っている家もあり
問題ない場合が多いです。
しかし、築年数が経過している戸建ての場合は、
購入後に耐震のための対策を検討した方がよいでしょう。
他社サイトやポータルサイトの物件もご紹介可能です！ 気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。 |
部屋の設備はマンション・戸建てともに設置できる設備に
大きな違いはありません。
マンションなら共有設備で宅配ＢＯＸ・オートロック・
２４時間ご利用可能なゴミ置き場などが利用できるのが
利点です。
一方、戸建てはペットを自由に飼う事ができたり、
トランクルームを庭に設置できたりと
カスタマイズできる幅が広いのが特徴です。