不動産売却方法「仲介」と「買取」の違い

一般的な不動産の売却方法として仲介と買取があります。

仲介の場合	買取の場合
不動産会社に購入希望者（買主）を探してもらい売却を行います。	不動産会社があなたの不動産を買い取ります。つまり不動産会社が直接買主になります。

仲介と買取は、売却価格・売却にかかる期間・売却の手順にも

大きな違いがありますので、それぞれのメリット・デメリットをよく理解して

ご自身に合う売却方法を選択しましょう！

	仲介	買取
買主	不動産会社が探してきた購入希望者	不動産会社
価格	相場価格と大差なく売ることができる	仲介より売却価格は低くなりがちです
要する期間	購入者を探し、その後条件交渉などが発生するため比較的時間がかかる	買い手が不動産会社になるため、買い手を探す手間や条件交渉の時間が削減できる。仲介に比べ比較的短い時間で売却可能
仲介手数料	仲介手数料が発生する	不動産会社が買主になるため不要
広告宣伝	インターネット・チラシなど物件情報を掲載し広告活動を行う ※周りに極力知られたくない場合はご相談ください	不動産会社が買主になるため不要
メリット	相場価格と大差ない価格で売却できる可能性がある。時間をかけて購入希望者を探すことができ、より良い条件で売却できる可能性がある	売却の可否が判明すれば比較的短い期間で売却可能。仲介手数料がかからない。広告を出さないので、周囲に気付かれず売却可能
デメリット	売却まで長時間、時間を要する場合がある。購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある	仲介より売却価格が低くなりがち

仲介・買取　どちらでもお気軽にご相談ください。

お客様に最適な売却方法をご提案致します。

この記事を書いた人

不動産の相談窓口　リアルスクエア株式会社坂本　賢一　サカモト　　　ケンイチ

これまで「提案力」を武器に、不動産取引を行って参りました。知識・経験を積み重ね、お客様との強固な信頼関係を築くための営業スタイルを意識するようになり、お客様に応じた提案はもちろんのこと、難しい案件ほど状況報告やフォロー等で、こまめにお客様との接点を持つように努めています。継続とは力なりで、お客様と良好な関係を築くことができ、今では多くのご紹介のお客様とお取引させて頂くという嬉しい成果となっています。難しい案件ほど燃えます！頼んで良かったと喜んでもらえるような心ある仕事に努めます。