マンションPro リアルスクエア株式会社
10:00~18:00
毎週火・水曜日

住宅ローンの基礎知識 ② ー住宅ローンの返済方法ー

金融機関などから住宅ローンで住宅を購入した場合、

借入れの翌月から毎月支払いを行うのが一般的です。

住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして、

元利均等返済」と「元金均等返済」があり、

この2つから選択することができます。

それぞれの特徴をご紹介します。

 均等返済均等返済

 特  

 徴

 
 毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となり、
 金利が同じ間は、毎月の返済額がかわりません。

 

 毎月の返済額は、元金を毎回同額ずつ返済し、
 残元金に対しての月毎の利息分が
 上乗せされて支払う返済方法。

 

 メ

 |

 ジ

 

 リ

 ッ

 ト

 ・毎月の返済額が一定なので
  返済計画がたてやすい

 ・返済開始当初の毎月の返済金額を
  少なくすることができる

 ・毎月の返済額は、元利均等返済と比較すると
  借入残高がより早く減少するため、
  利息の支払総額は、少なくなる

 ・返済が進むにつれて、
  利息が減るため、毎月の返済額が少なくなっていく

 

 メ

 リ

 ッ

 ト

 ・借入残高の減り方が遅く、
  元金均等返済と比較すると
  利息の支払総額は、多くなる

 ・返済開始当初は、
  利息部分の返済割合が高い

 ・当初の毎月返済額が大きい

 ・初回の収入基準で判定されるので、
  高収入、または借入金が少ない場合でないと
  利用できないことがある  

 

 

返済方法を考える際、利息の支払総額が少ないという理由で「元金均等返済」に

魅力を感じる方が多いかと思いますが、

一般的には返済計画の立てやすさから、

毎月の返済額が一定の「元利均等返済」が選ばれる傾向にあります。

 


 

お客様に安心してご来店頂けるよう、弊社では新型コロナ感染対策を実施しております。

アルコール消毒設置
店舗入口や各テーブル等にアルコール消毒の設置をしております。

接触箇所の消毒
ドアノブ、テーブル・椅子等の消毒を定期的に行っています。

内見時および店舗内の換気
定期的に換気・消毒を行っています。

接客時の対応
お客様を対応する場所には、アクリル板を設置しております。

スタッフの取り組み
マスク着用の徹底、出勤前の検温、感染を疑われる症状の有無の報告を実施しております。

 


お客様へのお願い

お客様につきましても来店の際にはマスクの着用・手指のアルコール消毒をお願いしております。

大変ご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、ご理解ご協力をお願い致します。

この記事を書いた人
古 谷 晃 美  フルヤ     アケミ
古 谷 晃 美
入社7年になります。 住居用賃貸・売買不動産の仲介営業に従事。 お客様の不安やお悩みが解決できますよう、最善を尽くします。どちらかというと、女性の方から信頼を得ることが多いようです。女性のお客様もお気軽にご相談ください。
arrow_upward