「借地権なんだけど、売れるの？」「底地の売却ってどう進めたらいいの？」借地権付の建物を持っているけれど、売却が可能かどうか疑問に思っていませんか？
実は、借地権の売却には独自の手続きが必要ですが、適切なステップを踏めば売却は可能です。
リアルスクエア株式会社が、借地権や底地売却の複雑な手続きをサポートし、スムーズな取引を実現します。
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借地・底地とは
借地・底地を売却する理由
「借地権付の建物を持っているけど、どうしたらいいの？」
「地主との関係が複雑で、売却できるの？」と悩む方も多いはずです。
借地や底地の売却には、いくつかの理由があります。
資産整理
相続や資産運用の中で、借地や底地を売却することで、資産を整理し、将来的な負担を減らせます。
権利関係の解消
地主との関係が複雑になっている場合や、将来的なトラブルを避けたいときに、売却は一つの有効な選択肢です。
資金の確保
借地や底地を売却することで、現金化して新たな資金を得ることができ、次のステップに進むための準備が整います。
借地や底地の売却には悩みがつきものですが、リアルスクエア株式会社が培った豊富な経験と確かなノウハウで、
複雑な手続きやトラブルをスムーズに解決し、安心して次のステップに進めるお手伝いをいたします。
借地・底地売却の進め方
借地・底地の一般的な売却には、以下の手続きが必要です。
査定の依頼
物件の正確な価値を知るために、専門家による査定が必要です。
権利関係の確認
借地・底地の売却では、土地と建物の所有者が異なるため、権利関係を整理することが重要です。
地主との交渉
借地権付き物件の場合、地主の同意が必要になることが多く、地主との交渉が発生します。
売却価格の決定
市場の動向や物件の特徴を考慮して、適切な売却価格を設定します。
買い手の選定
販売活動を通じて、最適な買い手を見つけます。
契約の締結
売買契約を締結し、取引が完了します。
借地権付きの建物を売るとき、地主の許可は必要ですか？
はい、ほとんどの場合、地主の許可が必要です。建物を売る前に、必ず地主と話し合っておくことが大切です。そうすることで、売却がスムーズに進みます。
底地を売るとき、どうやって値段を決めればいいですか？
底地の値段を決めるときは、以下のことを考えます。
・近くの土地がどれくらいで売られているか
・最近、似たような土地がいくらで売れたか
・借地権の内容（例：契約期間や地代）
・土地の場所や使い方
一般的に、底地は普通の土地より安く売られることが多いです。
借地権や底地権を相続する場合、何に気をつければいいですか？
借地権や底地権を相続するときは、次のことに気をつけましょう。
・地主に相続したことを知らせる
・借地契約書や必要な書類を用意する
・地主としっかり話し合う
相続に伴う手続きや権利の整理は複雑なことが多いため、リアルスクエア株式会社の専門スタッフがしっかりとサポートいたします。スムーズに進められるよう、ぜひご相談ください。
