これまで一般的な賃貸管理は、月額賃料の数パーセントの管理手数料を支払い、
全てを任せるという形でした。
リアルスクエア株式会社の賃貸管理システムでは、
「あまり発生しないリスクに対して費用をかけたくない」という大家さんに
親しみやすい価格で十分ご満足いただけるよう、豊富なサポートをご提供いたします。
①入居者募集 Recruitment
インターネット広告や店頭チラシを活用して、広範囲に入居者を募集します。
また、他の不動産会社にも積極的に情報提供を行い、素早く入居者募集を行います。
② 契約・更新 Contract renewal
覚書の作成、契約更新業務や家財保険の更新などの不動産業務を弊社が一括して行います。
また条件交渉なども対応いたします。
③ 家賃集金 Collecting money
毎月の賃料を弊社で一括集金し、指定の期日に家主様の指定口座へお振込みいたします。
④ 滞納処理 Delinquency processing
万一、家賃の滞納があった場合には、リアルスクエア株式会社にて家賃督促、回収業務を行います。
実際に借主から家賃の支払いが無かった場合でも、保証会社などを活用し、オーナー様への家賃振込は欠かしません。
※家賃保証期間があります。
⑤ 賃貸保証 Rental Guarantee
当店では、通常の居住用賃貸住宅の保証
1.月額賃料、共益費
2.明渡訴訟費用
3.残置物処理費用
4.早期解約による違約金
5.解約予告通知義務違反による違約金
6.原状回復費用
7.更新料
に加え、近年増えている「孤独死に対する取り組み」として、賃貸保証による保証範囲を広げています。
⑥ メンテナンス Ｍaintenance
定期清掃業務、入居中の修繕リフォームなど、賃貸中のメンテナンス業務にも対応し、入居者からのクレームにならないよう対処いたします。
※定期清掃代別途費用がかかります。
※修繕費実費負担あります。
⑦ 24時間管理 24-hour management
夜間の水漏れ事故や給湯器トラブル、盗難や鍵の紛失など弊社営業時間外でも、24時間365日対応いたします。
※夜間の工事に関しては、工事内容により別途料金が発生する場合があります。
⑧ クレーム受付 Complaint reception
近隣騒音、ゴミ出し、生活マナー等、入居者からのクレーム対応にも迅速に対応いたします。
もちろん、オーナー様からのご要望にもお応えいたします。
⑨ 退出業務 Inspection
退出時にしっかりと入居者と立会い、修繕の確認作業を行います。
また原状回復工事もリアルスクエア株式会社が対応いたします。
入居率をあげるためのリフォームのご提案もいたしております。
