【横浜市】高額な空き家解体に困ったら！補助金も活用

今回はこの疑問にお答えするため、空き家解体の費用や補助金制度について詳しくご紹介します。

横浜市でも空き家が増え、そのまま放置すると景観が悪くなり、防犯上の問題や倒壊の危険性があります。

空き家は見た目が悪いだけでなく、不法侵入や犯罪の温床になることも。
また、老朽化した空き家は自然災害時に大きなリスクとなります。

解体が必要でも、その費用が高額で多くの人が悩んでいます。
費用をどう捻出するか、どのように抑えるかが大きな課題です。

このブログでは、空き家解体の現状や費用、さらに自治体や政府の補助金制度を利用して費用を軽減する方法、そして空き家の売却方法についてわかりやすく解説します。

読者の皆さんが空き家問題を解決するための具体的な手段を見つけられるようにサポートします。

空き家の解体費用は、建物の構造や規模、場所によって大きく異なります。
平均的な解体費用は以下の通りです。

空き家の解体費用が高額で支払えない場合、以下の方法を検討することができます。

自治体が提供する解体費用補助金を活用します。
補助金は地域によって異なるため、地元の役所に問い合わせて確認しましょう。

例えば、横浜市の解体工事補助金は、2種類あります。

・建築物不燃化推進事業補助
密集住宅街の防災強化と空き家の減少を目的とした補助金制度です。
空き家の解体には最大150万円、新築には最大150万円の補助金が支給され、最大で合計300万円が受け取れます。
これにより、空き家の解体を促進し、燃える要素を減らして災害被害の拡大を防止します。

詳細な申請方法や要件については、横浜市の横浜市の建築物不燃化推進事業補助公式サイトをご確認ください。

・横浜市住宅除去補助事業
地震で壊れやすい住宅や空き家の解体を支援する補助金制度です。
昭和56年5月末日以前の建物が多く対象で、耐震基準が現行基準を下回る場合に補助金が支給されます。
横浜市が無料で耐震調査を行い、市内全域が対象ですが、建築物不燃化推進事業補助との併用はできません。

詳細な申請方法や要件については、横浜市の横浜市の住宅除去補助事業公式サイトをご確認ください。

解体費用を負担してくれる不動産会社に空き家の売却を依頼する方法もあります。
不動産会社が費用を負担する代わりに、土地を購入してくれます。

✅ポイント：解体費用を負担してくれる不動産会社を探す際は、複数の会社に相談し、最適な条件を見つけることが重要です。

金融機関が提供する空き家専用の解体ローンを利用して、解体費用を分割払いにすることができます。

✅豆知識：解体ローンは、通常のローンと同様に金利が発生します。返済計画をしっかり立てることが重要です。

解体を行わずに、古家付きの土地として売却することで、解体費用を負担する必要がなくなります。

✅メリット：売却することで、解体費用を負担せずに済むだけでなく、早期に現金化することが可能です。

相続放棄をすることで、空き家の所有権を放棄し、解体費用の負担を回避することも一つの方法です。

✅リスク：相続放棄を選択する際は、空き家だけでなく他の資産も放棄することになるため、慎重な判断が求められます。

空き家をお持ちの方にとって、解体費用の負担は大きな悩みとなることが多いです。
しかし、空き家を売却することで、解体費用の負担を避けることができます。

以下の方法を検討してみてください。

空き家を不動産会社に売却することで、解体費用を負担せずに済むだけでなく、早期に現金化することが可能です。
リアルスクエア株式会社では、空き家の解体費用を含めた総合的なサポートを提供しています。

✅メリット：解体費用の負担を回避し、迅速に資金を得ることができます。さらに、プロのサポートを受けることで、スムーズな売却が可能です。

解体を行わずに、古家付きの土地として売却することも一つの方法です。
これにより、解体費用を負担する必要がなくなります。

✅ポイント：古家付き土地のままで売却することで、購入希望者にとっても魅力的な物件となる可能性があります。

リアルスクエア株式会社では、空き家の売却に関する全ての手続きをサポートいたします。
売却に関するご相談や見積もり、手続きの代行など、全面的にサポートいたしますので、安心してお任せください。

✅無料相談受付中：空き家の売却に関するご質問やご相談は、リアルスクエア株式会社の専門スタッフが丁寧に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

空き家の解体や売却に成功した事例を紹介します。
これらの事例を参考にすることで、具体的な解決策や手順をイメージしやすくなるでしょう。

成功事例1：補助金を活用して解体費用を大幅に削減

【状況】
老朽化した木造住宅を所有していたAさんは、倒壊の危険があるため解体を検討していました。しかし、解体費用が高額で困っていました。

【対策】
・横浜市の「建築物不燃化推進事業補助」を活用し、解体費用の3分の1（最大150万円）を補助してもらいました。
・解体費用の補助を受けるために、地元の正規解体工事業者に見積もりを依頼。

【結果】
・150万円の補助金を受け取ることで、自己負担を大幅に削減。
・安全に解体を終え、その土地を新たな用途で活用することができました。


成功事例2：不動産会社への売却で迅速に資金化

【状況】
Bさんは、相続した古い住宅の解体を検討していましたが、費用が高額で悩んでいました。解体費用を負担せずに売却する方法を模索していました。

【対策】
・Bさんは「リアルスクエア株式会社」に相談し、解体費用を負担してもらえることを確認。
・売却手続きを進めるために、「リアルスクエア株式会社」のサポートを活用。

【結果】
・解体費用を負担せずに空き家を売却でき、早期に現金化することができました。
・手間のかかる解体作業や費用の心配をすることなく、スムーズに売却完了。


成功事例3：特定空き家の指定を受け、解体費用を分割払いにして負担を軽減

【状況】
Cさんは、古い住宅が特定空き家に指定され、解体を検討していましたが、解体費用の一括支払いが難しい状況でした。分割払いで負担を軽減する方法を探していました。

【対策】
・金融機関が提供する空き家専用の解体ローンを利用。
・解体費用を分割払いにすることで、毎月の返済負担を軽減。

【結果】
・解体費用を一括で支払うことなく、月々の返済で無理なく解体を実施。
・安全に解体を終え、将来的な土地活用の準備が整いました。

✅特定空き家の参考記事：相続した空き家を放置しておくと固定資産税が６倍に!?特定空き家の問題点！

空き家の解体費用に悩んでいる方にとって、様々な解決策があります。
補助金の活用や不動産会社への売却、解体ローンの利用など、自分に合った方法を選ぶことで、費用の負担を軽減し、空き家問題を解決することができます。

解体費用の負担を避けたい場合、空き家の売却は有効な選択肢です。
また、解体や売却を検討する際には、信頼できる不動産会社に相談することで、よりスムーズに手続きを進めることができます。

具体的な事例を参考にしながら、自分に最適な解決策を見つけてください。