任意売却のすすめ方について解説します

任意売却する場合の実際のながれについてご説明します

メール、ＬＩＮＥ、電話、ご訪問、ご来店、どの手段でも構いませんので

現状について教えてください

おひとり、おひとりの状況を把握し、個々にアドバイスさせていただきます

ご相談者すべてが任意売却が最適とは限りませんので

充分に納得したうえでお話を進めさせていただきます。

任意売却することを決断したら弊社と専任媒介契約を締結します

（１社に売却の依頼をすることです）

任意売却の場合には債権者との交渉が必要になるので

複数の不動産会社に売却の依頼をすることはできません

専任媒介により弊社は債権者と交渉できるようになります

不動産査定書を作成し、その他一式書類を準備して

債権者と打ち合わせ交渉します

売却価格が決定したら、売却開始です

売却方法について売主様と打ち合わせします

（自宅の近隣や同じマンション内にチラシは出さないとか

インターネット広告は控えるようにするなどを取り決めます）

売主様は、まだ引越しはしなくても大丈夫です！

事前に引越しても構いませんが、引っ越し代をご用意できないこともあります。

買手が決まって売買契約を交わしてから１ヶ月くらいの

時間的猶予はありますので、その間に引っ越しても間に合います。

買手が決まったら、債権者等に同意を得て売買契約を締結して

約１ヶ月後に売買代金を全額債権者に支払い完了

売却開始から４ヶ月前後です

そして新しい住居で新生活がはじまります

返済しきれなかった残額については債権者と協議して

できる範囲での分割返済となります

おおまかな流れになりますが、ケースにより債権者交渉が長引く場合もあります

住宅ローン返済に困ったときは、まずご相談ください。