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オーナーチェンジマンションをタイミング良く空室で購入できたパターン

元々は、オーナーチェンジマンションとして売りに出されていたマンションですが、売出中に賃貸入居者が退去する予定となりました
購入予算が限られていた買主さんの要望にピッタリです。

ポートハイム三春台|横浜市南区三春台

■以前のお住まいの形態:横浜市南区吉野町の駅近賃貸マンションに夫婦でお住い

■以前にお住まいの家賃:月額10万円+共益費1万円=合計11万円

1. マイホームさがしのきっかけ:離婚により住まいを転居する気持ちになった

2. 購入するまでの期間は?:3ヶ月間

3. 購入したマイホームの決め手は?:価格の安さと室内の広さ

4. マイホームを購入してからの生活はどのように変わりましたか?
 以前の家賃の半額で同じ広さに住むことができました
 数年前にリノベーションしたようで、室内設備も充実しているので快適です。
 
5. 担当スタッフの対応はいかがでしたか?
  購入予算を絞っていたので、物件探しが大変だったと思いますが
  根気強く探してくれたので感謝してます。
 
6.購入後の支払:月額ローン3.5万+管理費と修繕積立金2.2万
        住宅ローンの優遇金利が1.8%とかなり低い金利で借りられました
  

担当者から
 T様、ご契約ありがとうございました。
    たまたまオーナーチェンジマンションということで、空室になるマンションにくらべて1~2割価格設定が安いマンションでしたが、途中で賃貸入居者が退去するとの情報を聞きつけ、価格設定が上がるのかと思われましたが、売主様が同価格で良いとの意向をいただきましたので、安く買えるチャンスだと思いました。しかも5年前にリノベーション工事も行われていたということで、室内状況もかなり良かったのは本当にラッキーでした。
 今回のようなケースは滅多にありませんので、運の良いお客様です。 

名称:ポートハイム三春台
交通:京浜急行線「黄金町」駅徒歩12分
専有面積:56㎡ 
間取:2LDK 
構造:鉄筋コンクリート造5階建
築年:1991年(平成3年)築
総戸数:33戸
備考:東南角部屋、両面バルコニー

この記事を書いた人
坂 本 賢 一  サカモト   ケンイチ
坂 本 賢 一
これまで「提案力」を武器に、不動産取引を行って参りました。 知識・経験を積み重ね、お客様との強固な信頼関係を築くための営業スタイルを意識するようになり、お客様に応じた提案はもちろんのこと、難しい案件ほど状況報告やフォロー等で、こまめにお客様との接点を持つように努めています。 継続とは力なりで、お客様と良好な関係を築くことができ、今では多くのご紹介のお客様とお取引させて頂くという嬉しい成果となっています。 難しい案件ほど燃えます! 頼んで良かったと喜んでもらえるような心ある仕事に努めます。
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