👇このようなご相談を多くいただきます。
空き家の処分を考えていますが、
査定前に家の中の物を全部片付けるべきでしょうか？
結論からお伝えすると、査定前に全ての残置物を処分する必要はありません。
しかし、残置物の量によっては、査定額に影響が出る可能性があるのも事実です。
空き家の管理や処分は、所有者様にとって大きな負担となります。特に、残置物の扱いは悩ましい問題ですよね。
「残置物があると査定額が下がる？」
「不動産会社に悪い印象を与える？」
このような不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、空き家の査定前に残置物を処分すべきかどうかを詳しく解説し、処分方法も具体的にご紹介します。
この記事を読めば、空き家に関する不安を解消し、スムーズに査定を依頼できるようになりますよ！
空き家査定前に残置物を処分する理由
空き家を所有されている皆様、「残置物」の扱いに困っていませんか？実は、残置物を処分せずに査定に出してしまうと、空き家の価値を大きく下げてしまう可能性があるんです。
そこで今回は、空き家査定前に残置物を処分すべき理由と、その驚くべき効果について解説します。
1.見た目の印象が劇的に向上✨
▪残置物がないスッキリとした状態は、物件本来の広さや状態を正確に伝え、好印象を与えます。
▪清潔感のある美しい見た目は、査定士の評価を高め、査定額アップに繋がる可能性も！
2.査定の精度が上がり、適正価格で評価される🔍
▪残置物があると、家の構造や設備の劣化が見えにくく、査定士が正確な評価を下せません。
▪残置物を処分することで、家の隅々までチェックしてもらいやすくなり、適正な査定額につながります。
3.購入希望者の心を掴み、早期売却に繋がる👏
▪残置物がない空っぽの状態は、購入希望者が自由に理想の生活をイメージできる余白を与えます。
▪清潔で整理整頓された家は、購入希望者に安心感を与え、「ここに住みたい！」という意欲を高めます。
📌残置物処分で得られる3つのメリット
| メリット | 詳細 |
|---|---|
| 見た目の改善 | 広々とした空間と清潔感で、家の第一印象が劇的にアップ！ |
| 査定の正確性 | 家の状態を正確に把握してもらい、適正な査定額を提示！ |
| 購入希望者の印象 | 購入意欲を高め、早期売却の可能性がアップ！ |
残置物の処分方法
物件に残された残置物の処分、どうすればいいかお困りではありませんか？
今回は、残置物の処分方法について、具体的な方法をいくつかご紹介します。
♻ リサイクルショップで賢く処分
✅ まだ使える家具や家電は、リサイクルショップに買い取ってもらいましょう。思わぬ収入になることもあります。
✅ 大型の家具や家電は、専門業者に依頼するのがおすすめです。
📌詳しくは以前のブログ「【横浜市南区】大掃除で出た不用品、捨てずにリサイクル！おすすめ買取ショップ」を参考
🚮 自治体の粗大ごみ回収サービス
✅ 市区町村の粗大ごみ回収サービスを利用すれば、比較的安価に処分できます。
✅ 事前に予約が必要な場合が多いので、計画的に進めましょう。
✅ 回収日は自治体のホームページで確認できます。
📌詳しくは以前のブログ「横浜市での粗大ごみの正しい捨て方ガイド」を参考
🚚 不動産会社の残置物処分サービス
✅ 不動産会社が提供する残置物処分サービスを利用すれば、手間を大幅に削減できます。
✅ 一括で処分を依頼できるので、時間と労力の節約になります。
💻 オンラインマーケットの活用
✅ メルカリやジモティーなどのオンラインマーケットで不要品を販売すれば、思わぬ収入になることがあります。
✅ 無料での引き取り手が見つかることもあるので、ぜひ活用してみましょう。
🎀 寄付や再利用で社会貢献
✅ 状態の良いものは、慈善団体やリサイクルショップに寄付しましょう。社会貢献につながります。
✅ DIYが得意な方は、リメイクして再利用するのもおすすめです。
📌残置物処分方法の比較
| 方法 | メリット |
|---|---|
| リサイクルショップ | 不用品が現金に変わる可能性がある |
| 自治体の回収 | 計画的に処分できる |
| 不動産会社のサービス | 手間を削減できる |
| オンラインマーケット | 思わぬ収入につながる可能性がある |
| 寄付や再利用 | 社会貢献につながる |
⚠いずれも早めに手続きを行いましょう⚠
残置物処分の注意点
空き家を売却したり、活用したりする際に必ず発生するのが残置物の処理です。
しかし、不用品を処分するだけと安易に考えていると、後々トラブルに発展することも…。
残置物処理で失敗しないための3つのポイントを解説します。
1.法令遵守👨⚖️：不法投棄は絶対ダメ！正しい処分方法を選びましょう
・残置物を処分する際は、廃棄物処理法などの法令を遵守する必要があります。
・不法投棄はもちろん、自治体のルールに従わない処分も罰則の対象です。
2.個人情報の取扱い🤐：情報漏洩を防ぐために慎重な処理を
・書類や写真、デジタルデータなど個人情報を含む残置物の処理は特に注意が必要です。
・シュレッダーや焼却処分、専門業者に依頼しましょう。
3.処分費用💰：事前に見積もりを取り、予算を立てましょう
・残置物の量や種類によっては、処分費用が高額になることがあります。事前に見積もりを取り、予算を立てておくことが大切です。
まとめ
空き家の査定前に残置物を整理することは、必ずしも必須ではありません。
しかし、整理された状態は、物件の第一印象を格段に向上させ、適正な査定価格へとつながりやすくなります。
「でも、何から手をつければいいのか分からない…」そんな方もご安心ください。
リサイクルショップの活用、自治体のサービス、オンラインでの販売など、状況に合わせた最適な方法をご提案します。
もちろん、法律やプライバシーへの配慮も欠かしません。お客様が安心して空き家査定に臨めるよう、私たちリアルスクエアが全力でサポートいたします。
残置物の整理から査定、売却まで、空き家に関するお悩みは私たちにお任せください。あなたの不動産ライフが、より豊かで実り多いものとなるよう、心より願っております。
まずは、お気軽にご相談ください。専門家が親身になってお話をお伺いいたします。
