第9回｜相続した実家、貸す？売る？どう決める？New!!
親が住んでいた家を相続した──。・思い出があるから手放しにくい・でも空き家のままでは固定費がかさむ・貸すにしても管理が心配…… こうした葛藤を抱えるご相談は、年々増えています。今回は 「貸す」「売る」それぞれのメリット・ […]
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第8回｜サブリース契約って実際どうなの？
「30年間、家賃保証します」「空室リスクがゼロになりますよ」 そんな甘い言葉に、つい安心して契約してしまった…という声をよく聞きます。 今回は、サブリース契約（家賃保証契約）について、その仕組みやメリット・デメリット、注 […]
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第7回｜法人化した方が得？個人との違いをざっくり解説
「賃貸経営は個人のままでいいの？」「法人化って節税になるって聞くけど、本当？」 そんな疑問をお持ちのオーナーさんも多いのではないでしょうか。 今回は、個人と法人、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、 「どんな人 […]
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第6回｜「子どもに不動産を残したい」その前に
「子どもに不動産を残してやりたい」それは親としてごく自然な思いかもしれません。 これまで大切にしてきた土地や建物、収益を生む賃貸物件――。将来、子どもが相続し、役立ててくれたら…という希望を抱く方も多いでしょう。 しかし […]
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第5回｜空室が心配…まず何から見直す？
「せっかく物件を持っているのに、なかなか借り手がつかない…」「家賃を下げないと決まらないと言われたけど、本当にそうなの？」 そんな空室のお悩みを抱えている大家さん、多いのではないでしょうか。 家賃収入がなければ、ローンの […]
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第4回｜確定申告、青色と白色って何が違うの？
「家賃収入があると、確定申告ってしなきゃいけないの？」「青色申告って得だって聞くけど、何が違うのかよくわからない…」 賃貸経営を始めると、避けて通れないのが「確定申告」です。 会社員として給与を受け取っているだけのときに […]
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第3回｜「アパート建てませんか？」その提案、すぐ乗って大丈夫？
土地をお持ちの方のもとに、ある日こんな提案が舞い込むことがあります。 「ご自宅の隣にアパートを建てれば、毎月安定した家賃収入が得られますよ」「老後も安心ですし、ローンの返済より家賃の方が多くなりますよ」 こうした“アパー […]
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第2回｜賃貸経営の収支シミュレーションってどうやるの？
「賃貸経営って、儲かるかどうかはやってみないとわからない？」 そんな声をよく耳にしますが、実は“やってみる前”にある程度の収支は予測できます。 その鍵となるのが、収支シミュレーションです。 今回は、賃貸経営を始める前に行 […]
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第1回｜賃貸経営って本当に儲かるの？
「家賃収入が入ってくるなら、不労所得でラクに稼げるのでは？」 「アパート経営って老後の年金代わりになるって聞いたけど……」 💭 そんなイメージを持っている方、多いですよね。 そんなイメージから不動産賃貸に […]
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不動産賃貸の基礎知識10選！収支・税金・相続をFPがやさしく解説
「相続した空き家をどうするべきか迷っている」 「老後のために家賃収入を得たいけれど、何から始めればいいのかわからない」 「不動産投資に興味はあるけど、リスクが心配…」 そんな方に向けて、この連載では、不動産賃貸業に関する […]
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