横浜で空き家を持つ人へ。維持費の現実と「特定空き家」になる前にできること
親の家が空き家になり、「そのうち何とかしないと…」と思いながら、気づけば数年が経ってしまった——。 横浜で空き家のご相談を受けていると、こうしたケースは本当に少なくありません。 利便性の高い横浜では、空き家を所有している […]
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横浜で成年後見で親の家を売るには？不動産売却許可の取り方とトラブル回避ポイント
親が認知症になったり判断力が衰えてきたとき、「親名義の家を売りたいのに、本人の同意がとれない」というご相談が非常に増えています。 こうした場合に利用されるのが成年後見制度ですが、家を売るには後見人だけでは決められず、家庭 […]
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横浜の実家が空き家になったら？売却と解体補助金、3000万円控除まで徹底整理
横浜で親の家や自宅が空き家になってしまい、「そろそろ空き家売却を考えないと…」というご相談が本当に増えてきました。ただ、「解体したほうがいい？」「補助金は？」「3,000万円控除って自分にも関係あるの？」と、調べるほどわ […]
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横浜の空き家を相続放棄したい！本当に放棄できる？管理義務と手続きのポイント
親から相続した家が空き家のままになっていませんか？「もう使わないし、空き家を放棄したい」と思っても、実は空き家だけを放棄することはできません。 空き家を手放すには、「相続放棄」という手続きを取る必要がありますが、その後も […]
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空き家の電気契約、どうしていますか？
空き家を所有されている方からよくいただくご質問のひとつが、「電気って契約したままでいいんでしょうか？」というものです。 普段使っていない家でも、電気の契約をそのままにしておくと意外とコストがかかります。例えば大手電力会社 […]
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第10回｜FP目線で見る！「もうやめたい」賃貸経営の出口戦略
「築古で修繕費がかさむ…」「空室が増えて、収益が下がってきた…」「管理が大変で、そろそろやめたい…」 賃貸経営を始めたときは順調でも、長く続けるうちに「このまま続けて大丈夫？」と不安になる瞬間が訪れます。 そんなときに重 […]
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第9回｜相続した実家、貸す？売る？どう決める？
親が住んでいた家を相続した──。・思い出があるから手放しにくい・でも空き家のままでは固定費がかさむ・貸すにしても管理が心配…… こうした葛藤を抱えるご相談は、年々増えています。今回は 「貸す」「売る」それぞれのメリット・ […]
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第8回｜サブリース契約って実際どうなの？
「30年間、家賃保証します」「空室リスクがゼロになりますよ」 そんな甘い言葉に、つい安心して契約してしまった…という声をよく聞きます。 今回は、サブリース契約（家賃保証契約）について、その仕組みやメリット・デメリット、注 […]
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第7回｜法人化した方が得？個人との違いをざっくり解説
「賃貸経営は個人のままでいいの？」「法人化って節税になるって聞くけど、本当？」 そんな疑問をお持ちのオーナーさんも多いのではないでしょうか。 今回は、個人と法人、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、 「どんな人 […]
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第6回｜「子どもに不動産を残したい」その前に
「子どもに不動産を残してやりたい」それは親としてごく自然な思いかもしれません。 これまで大切にしてきた土地や建物、収益を生む賃貸物件――。将来、子どもが相続し、役立ててくれたら…という希望を抱く方も多いでしょう。 しかし […]
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