【横浜】兄弟と実家を売却するには？相続前後の注意点と成功のコツNew!!
「実家を売りたいけれど、兄弟でどう進めればいいかわからない」このようなご相談は、横浜でも非常に増えています。 結論からお伝えすると、実家の売却は相続の前後で、難易度が大きく変わります。特に注意したいのが、相続後に安易に「 […]
【横浜】住宅ローンが残っていても家は売れる？流れ・注意点・できないケースを解説
「住宅ローンが残っているけれど、今の家を売ることはできる？」「売却代金でローンを完済できない場合どうなるの？」 住み替えや生活環境の変化で家を売却しようとしたとき、真っ先に頭をよぎるのが住宅ローンの残債の問題です。 結論 […]
横浜で築50年以上の空き家は売れる？築50年一戸建ての売却相場と後悔しないポイント
横浜で相続した実家が築50年以上の空き家になっていませんか。 🔷古すぎて売却できないのでは🔷解体しないと売れないのでは🔷築50年 一戸建て 売却 いくらになるの？ このよう […]
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兄の家を代わりに売るには？親族間売買・税金・注意点を徹底解説
「兄の家を代わりに売りたいけど、自分が手続きしてもいいの？」「兄弟間でそのまま売買した方がいいのか、それとも第三者に売るべきか…」 実際に横浜でも、・兄が遠方に住んでいる・高齢で施設に入っており、本人が動けない・相続した […]
共有名義の固定資産税は誰が払う？代表者変更や死亡・相続リスクを横浜のプロが解説
相続した実家や土地が、兄弟などの共有名義になっているケースは少なくありません。 そのとき多くの方が疑問に思うのが 「固定資産税は誰が払うの？」 という問題です。 納税通知書は代表者1人に届くため、「自分だけが払い続けてい […]
【横浜】相続した古い家は現状渡しで売れる？残置物・解体費・契約の注意点
「親から相続した横浜の古い家。荷物もそのまま、建物も老朽化していて、とても売れそうにない……」「解体して更地にした方がいい？でも、解体費用を先に払うのは正直きつい……」「この状態で本当に売れるの？」 横浜で不動産売却のご […]
【2026年版】横浜で古家を解体する費用はいくら？相場と注意点
相続した実家や、長年空き家になっている住宅について「解体するといくらかかるのだろう？」と不安に思われる方は非常に多いです。 特に横浜市内は、坂道や狭い道路、高低差のある土地が多く、全国平均よりも解体費用に差が出やすい地域 […]
【横浜】事故物件は売却できる？告知義務は何年？価格相場・売れない理由を実務目線で解説
「事故物件を売却したいけど、本当に売れるの？」「告知義務って何年続くの？」「価格はどのくらい下がる？」 横浜でも、孤独死や自殺などがあった不動産のご相談は年々増えています。しかし実際には、「事故物件＝売れない」というわけ […]
【横浜】解体更地渡しとは？どこまで壊すのか、契約前に知っておきたいこと
横浜で土地の売却や購入を検討していると、物件資料に「解体更地渡し」という言葉を目にすることがあります。建物を壊して土地だけで引き渡す、というイメージはあっても、「どこまで壊すのか」「何が残るのか」「誰の責任なのか」まで正 […]
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【横浜】マンションは賃貸中でも売却できる？オーナーチェンジ・立ち退き・相場・税金を徹底解説
「賃貸に出しているマンション、そろそろ売りたいけど…」「入居者がいるままでも売却できるの？」「立ち退いてもらわないとダメ？」 「入居者がいるから売れない」と思われがちですが、実はタイミングと売り方次第で、むしろ高く売れる […]