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ローン借入額を少なくして保土ヶ谷区のマンションから戸塚区マンションに住替え

住宅ローンの支払を少なくして楽にしたいとのご要望で、総体的に借入額を減らす目的での住替えになりました。

レイディアントシティ戸塚|戸塚区上矢部町

●以前のお住まいの形態:平成12年に新築で購入した専有面積120㎡のメゾネットマンション

●以前にお住まいのローン返済額+管理費等:ローン返済額約16.8万+管理費等4.2万+駐車場1.8万=227,000円

1. マイホームさがしのきっかけはなんですか?
 現在の支払額が厳しくなってきたので、総体的に支払額を抑えたいと思っていたから。

2. 購入するまでの期間はどのくらいかかりましたか?
 自宅が売れたら買う予定だったので、売却期間3ヶ月に購入マンション探しに2ヶ月で、15件内覧して4ヶ月半くらい掛かりました。

3. 購入したマイホームの決め手はどこにありますか?
 子供が1人独立して一人暮らしを始めたので、3人家族で住むのに90㎡もあり価格も現在のローン支払額より少なく済みそうでした。管理費も今より安くなり、築年数も現在のマンションより新しいので、申し分なかったから。

4. マイホームを購入してからの生活はどのように変わりましたか?
 最寄の戸塚駅までマンションから直通バスが出ているので、夫は通勤が楽なようです。趣味の時間も増えたと喜んでいます。私はマンションに無料の駐車場が1戸に1台付いているので、フリーの仕事や買い物が便利です。リビングに繋がる大き目のテラスがあるので、今年から大学に通う息子も満足しているようです。

5. 担当スタッフの対応はいかがでしたか?
 初めて自宅でお会いした時に、穏やかな口調で売却のながれや最近の不動産動向なども教えてもらえ、年齢も近いことで私たちの思いも理解してくれました。ベテランの方でしたが、レスポンスがよく疑問に思ったことに直ぐに回答してくれました。住替えはタイミングが難しいと教えられましたが、売却と購入のどちらもスムーズにできたので、仮住まいなどをしなくて済みましたし、売却後に損益通算ができたので税金がかなり戻ってきました。

担当者から
 M様、お住み替えおめでとうございます。
当初のご希望が、如何に高く自宅を売るかとのご要望でしたので、売却戦略に苦心しましたが、ご希望通りの価格で売却でき良かったです。売却マンションをご購入いただいた買主様と、購入先の売主様にもご協力いただきスムーズに住替えが出来たことに感謝いたします。

レイディアントシティ戸塚
東海道線「戸塚」駅バス10分停歩3分(直通バスあり)
専有面積:91㎡ 専用駐車場付き
間取:3LDK 
構造:鉄筋コンクリート造9階建
築年:2007年(平成19年)築
総戸数:337戸

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この記事を書いた人
坂 本 賢 一  サカモト   ケンイチ
坂 本 賢 一
これまで「提案力」を武器に、不動産の仕事を続けてきました。 知識・経験を積み重ね、お客様との強固な信頼関係を築くための営業スタイルを意識するようになり、お客様に応じた提案はもちろんのこと、難しい状況ほど状況報告やフォロー等で、こまめにお客様との接点を持つように努めています。 その結果、お客様と良好な関係を築くことができ、ご紹介のお客様が増える結果になりました。難しい案件ほど燃えます!知識経験を活かし、お客様に頼んで良かったと喜んでもらえるような仕事をしていきます。
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