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国道沿いの一軒家からマンションへ住替え

国道沿いに建つ一軒家で、親の代は商店をやってましたが、相続してからは店舗部分は空き家にしたままの戸建。近隣にはマンションが立ち並ぶようになり、マンション開発会社から買収の話が持ち上がってました。

セントレー伊勢佐木|南区真金町

●以前のお住まいの形態:親から相続した店舗兼用住宅で築50年を超えていました

●以前にお住まいの家賃+駐車場代:土地・建物とも親から相続し、そのまま使用していたので年間の固定資産税だけ

1. マイホームさがしのきっかけはなんですか?
国道沿いの家だったので、近隣には分譲マンションが立ち並んできておりました。不動産開発会社より近隣の土地を含めて買取りたいとの営業があったのですが、どうすればよいか悩んでいました。その折、思い切って近くの不動産会社に相談に行き、リアルスクエアさんに出会いました。事情を説明すると、近隣相場や近年の不動産事情などを説明してくれて、不動産開発会社の買取条件が決して悪いものでないことが分かりました。長年木造の建物に住んでいましたが、年齢も考えてこれからは、マンションの方が楽かなと思い始めました。

2. 購入するまでの期間はどのくらいかかりましたか?
自宅売却の心配はないので、すぐに探し始めて1ヶ月ほどで決めました。

3. 購入したマイホームの決め手はどこにありますか?
友人知人も自宅近くに多いので、住み慣れた地域からは離れたくはありませんでしたので、現在の自宅に近くて広すぎず狭すぎない大きさの間取で、価格も手頃な価格でした。スーパーも近くにありますし、何と言っても横浜では知られた有名な商店街まで徒歩3分という近さなので、高齢になっても生活が楽にできるかなというところです。

4. マイホームを購入してからの生活はどのように変わりましたか?
マンション暮らしは初めてなのでどうなのかなという気持ちもありましたが、中古でもリノベーションされた物件でしたので、室内は新築同様です。最新設備なので、まだ使い慣れないですが、木造の古い家から考えると信じられないくらい快適です。
以前は外出時に雨戸を閉めたりと面倒でしたが今は鍵1本で戸締りできますし、オートロックも付いてるので安心です。何といっても鉄筋コンクリートは冬場も暖かいので、電気ガス代も安く済みそうです。

5. 担当スタッフの対応はいかがでしたか?
初めて店舗に伺った時に土地売却のポイントや相場の話をしっかりしてもらったおかげで、自宅売却の決心がつきましたし、住替え先のマンション情報も新しい物件が出るとすぐに知らせてくれました。
一番最初に紹介されたマンションを私が見学に行くのが遅くなり他の購入者に申し込まれてしまったのですが、その方がたまたま住宅ローン審査が否認されたとのことで、私が購入することができました。後で知ったのですが、担当の方が売主さんに状況を説明してくれて万一の時には、一番に知らせてもらえるようお願いしていたみたいです。

担当者から
Y様、この度はマンション購入のご契約ありがとうございました。
最初にご紹介したマンションが他の方にに先を越されてしまったので、焦りましたが売主の不動産会社とは弊社と何度か取引をしたことがあり、Y様が自宅売却代金で現金支払いができることをアピールしておりましたところ、先手の方がローン不可になりそうだとの情報がありました。Y様と無事ご契約になりました事に感謝いたします。

セントレー伊勢佐木
ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5分
専有面積:54㎡ 
間取:2LDK 
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
築年:1991年(平成3年)築
総戸数:57戸

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この記事を書いた人
古 谷 晃 美  フルヤ     アケミ
古 谷 晃 美
入社7年になります。 住居用賃貸・売買不動産の仲介営業に従事。 お客様の不安やお悩みが解決できますよう、最善を尽くします。どちらかというと、女性の方から信頼を得ることが多いようです。女性のお客様もお気軽にご相談ください。
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