空き家の水道光熱費、知っておきたい管理ポイント！

空き家の水道光熱費っていくらかかるの？解約してもいいものはある？

空き家を所有していると、使っていないのに毎月発生する水道光熱費が気になりますよね。

結論として、空き家を管理し続ける予定がある場合は、水道光熱費の契約を継続することが一般的に推奨されます。

空き家の電気代は数百円〜2,000円、ガス代は1,000円〜2,000円、水道代は月に約1,000円〜1,500円ほどかかります。
これらの費用をどうやって節約するか、そして水道光熱費の解約が適切かどうか、しっかりとした管理方法が求められます。

このブログでは、空き家の水道光熱費の内訳や節約のコツ、さらに水道光熱費の解約についてのメリット・デメリットを詳しく解説します。

空き家を有効に管理し、無駄な費用を抑えるためのポイントを知りたい方は、ぜひ読み進めてください。

1.空き家の水道光熱費について

空き家では、使用していなくても水道光熱費の基本料金が発生します。
以下は一般的な空き家の水道光熱費の目安です。

電気代	月に約数百円〜2,000円
ガス代	月に約1,000円〜2,000円
水道代	月に約1,000円〜1,500円

これらを合計すると、月々の水道光熱費は約2,000円〜5,000円、年間では約25,000円〜60,000円かかります。

これらの費用を節約するための具体的な方法をご紹介します。

2.水道光熱費を節約するための方法

電気

・ブレーカーを落とす
長期間使用しない場合は、ブレーカーを落として待機電力を削減しましょう。
これにより、無駄な電気代を減らすことができます。

・契約アンペア数を下げる
電気の使用頻度が低い場合は、契約しているアンペア数を下げることで基本料金を抑えることができます。

ガス

・供給停止
ガスをあまり使わない場合は、ガスの供給を停止することを検討してください。
特にガス漏れのリスクを避けるため、プロパンガスの場合はボンベを閉じ、都市ガスの場合はメーターのバルブを閉じることが重要です。

水道

・元栓を閉める
水漏れや凍結防止のため、長期間使用しない場合は水道の元栓を閉めることをおすすめします。
これにより、水道代の節約と家の劣化を防ぐことができます。

3.水道光熱費の解約について

水道光熱費の解約については、メリットとデメリットがあります。
これらを慎重に検討することが大切です。

メリット

・基本料金が不要になるため、月々の費用を節約できます。

デメリット

・空き家の管理や劣化防止のために必要な通電や通水ができなくなります。

・再契約時に手間や費用がかかる可能性があります。

4.水道光熱費の契約を続けるべきか？

空き家を管理し続ける予定がある場合、水道光熱費の契約を継続することが推奨されます。

理由は以下の通りです。

・定期的な通電や通水が空き家の劣化防止に役立ちます。

・空き家の状態を良好に保ち、将来的な使用や売却に備えられます。

・再契約時の手間や費用を避けられます。

・定期的な点検や清掃を行う際に便利です。

ただし、使用する予定がない場合や売却を考えている場合は、水道光熱費の契約を見直すことも一つの方法です。

この場合、以下の点を考慮してください。

・電気
完全な解約は避け、アンペア数を下げて基本料金を節約することができます。

・ガス
長期間使用しない場合、安全性を考慮して供給を停止することが適切です。

・水道
完全な解約は避け、長期間使用しない場合は元栓を閉める対策が有効です。

5.空き家管理サービスを利用する方法

空き家の管理には多くの手間がかかりますが、空き家管理サービスを利用することでその負担を軽減できます。

空き家管理サービスを利用することで以下のメリットがあります。

・定期的な点検とメンテナンス
プロのスタッフが定期的に点検とメンテナンスを行い、空き家の劣化を防ぎます。

・水道光熱費の管理
電気、ガス、水道などのライフラインを管理してもらうことで、適切な節約と安全性を確保できます。

・清掃サービス
空き家の清掃を定期的に行うことで、衛生的な状態を保つことができます。

6.空き家を売却するメリット

空き家の管理には費用や手間がかかります。
もし、空き家の維持が負担に感じられる場合は、売却を検討するのも一つの方法です。

以下に、空き家を売却するメリットをいくつか挙げます。

・維持費の削減
水道光熱費や固定資産税、保険料などの維持費が不要になります。

・管理の手間が省ける
定期的な点検や清掃、水道光熱費の管理から解放されます。

・資産の有効活用
売却によって得た資金を他の投資や生活費に充てることができます。

・地域の活性化
空き家が売却され、新しい住人が入ることで地域の活性化にも貢献できます。

まとめ：空き家の水道光熱費、知っておきたい管理ポイント！

空き家の水道光熱費とその管理は、費用を抑えつつ安全性を確保するために重要です。

完全な解約よりも、使用状況に応じて契約内容を見直し、必要最低限の契約を維持することが賢明です。
しかし、空き家の維持が大きな負担となる場合は、売却を検討することで経済的な負担を軽減し、資産を有効活用することができます。

空き家の管理や売却についてお困りの方は、ぜひリアルスクエア株式会社にご相談ください。
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