ハウスクリーニングは必要?空き家維持や売却前に知っておきたいポイント
空き家をそのままにしておくと、汚れや劣化が進み、結果的に建物の状態が悪化してしまいます。
一方、売却を検討する場合、買い手に良い印象を与えるために、家を清潔に保つことは重要です。
しかし、ハウスクリーニングに費用をかける価値があるのか、不安に思う方も多いでしょう。
本ブログでは、空き家を維持・売却する際にハウスクリーニングが本当に必要なのか、そのメリットと注意点について詳しく解説します。
さらに、おすすめのハウスクリーニング業者も紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね!
空き家の維持と売却の違い
空き家を維持する場合と売却する場合には、それぞれ異なる対策が必要です。
ここでは、両者の違いを詳しく見ていきましょう。
・維持する場合の注意点
長期間の管理
空き家を維持する場合、定期的な管理が欠かせません。
定期的な換気や清掃を行い、湿気やカビの発生を防ぐことが重要です。
特に日本の気候では湿気が多いため、カビやシロアリなどの被害を防ぐための対策が必要です。
✅ポイント
・定期的な換気 ・清掃の徹底 ・カビ・シロアリ対策 |
防犯対策
空き家は犯罪のターゲットになりやすいため、防犯対策も忘れてはいけません。
センサーライトや防犯カメラの設置、定期的な見回りなどを行い、空き家の存在を周囲に知られないようにすることが大切です。
防犯対策 | 詳細 |
センサーライト | 不審者の動きを感知 |
防犯カメラ | 常時監視 |
定期的な見回り | 異常の早期発見 |
定期的な清掃の必要性
定期的な清掃を行わないと、汚れやゴミがたまり、建物の劣化が進む原因となります。
特に水回りや排水溝の清掃は、悪臭や害虫の発生を防ぐために重要です。
・売却する場合のポイント
高値で売るための準備
売却を考える際、第一印象が非常に重要です。
内覧に来た買い手に良い印象を与えるためには、家の清潔さや整頓が鍵となります。
ハウスクリーニングを利用して、プロの手で徹底的に掃除を行うことで、家の価値を高めることができます。
!ヒント
・内覧前の徹底清掃 ・プロのハウスクリーニング利用 ・買い手に与える印象の重要性 |
家の購入を検討する人は、物件の状態を厳しくチェックします。
少しの汚れや傷みがあるだけで、購買意欲が低下することもあります。
綺麗で手入れの行き届いた物件は、それだけで好印象を与え、購入の決断を後押しする要因となります。
✅チェックポイント
・清潔な内装 ・手入れの行き届いた外観 ・快適な空気の流れ |
ハウスクリーニングの必要性
空き家の維持や売却において、ハウスクリーニングは重要な役割を果たします。
ここでは、その必要性について詳しく解説します。
・維持する場合のハウスクリーニングの役割
カビ・害虫の防止
空き家を維持する際、ハウスクリーニングを定期的に行うことで、カビや害虫の発生を防ぐことができます。
日本の湿気の多い気候では、カビの発生が特に問題となります。
プロのクリーニングサービスを利用することで、普段手が届かない場所もしっかりと掃除し、健康リスクを減少させます。
✅ポイント
・カビの防止 ・害虫の発生予防 |
資産価値の維持
定期的なハウスクリーニングにより、建物の美観と機能を維持できます。
汚れが蓄積することなく、建物の劣化を防ぎ、長期的な資産価値を保つことが可能です。
・美観の維持 ・機能の維持 |
・売却する場合のハウスクリーニングの役割
第一印象の向上
売却を考える際、物件の第一印象は非常に重要です。内覧に訪れた買い手に対して、清潔で整った空間を提供することで、ポジティブな印象を与えます。
ハウスクリーニングを利用することで、プロの技術で細部まで行き届いた清掃が可能となり、物件の魅力を最大限に引き出します。
!ヒント
・清潔な空間 ・整頓された室内 |
物件の魅力アップ
プロのクリーニングを行うことで、家全体が明るく見え、写真や内覧時の見栄えが格段に良くなります。
特にキッチンやバスルームなどの水回りは、買い手が特に注目するポイントであり、清潔さが重要視されます。
ハウスクリーニングの効果 | 具体例 |
明るく見える空間 | 窓のクリーニング、照明の拭き掃除 |
見栄えの良さ | カーペットや床のクリーニング |
水回りの清潔さ | キッチン、バスルームの徹底清掃 |
ハウスクリーニングのメリットとデメリット
ハウスクリーニングを行うことには多くのメリットがありますが、一方でデメリットも存在します。
ここでは、それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。
・メリット
プロの手による徹底的な掃除
ハウスクリーニングの最大のメリットは、プロの手による徹底的な掃除です。
普段の掃除では見落としがちな部分や手が届かない場所も、専門の技術と道具を使ってきれいにしてもらえます。
!ポイント
・細部まで行き届いた清掃 ・専門的な技術と道具の使用 |
自分では手が届かない部分の清掃
プロのハウスクリーニング業者は、普段の掃除では手が届かない場所や、掃除が難しい部分をしっかりと清掃してくれます。
例えば、エアコン内部や換気扇の奥など、自分では難しい場所も安心して任せることができます。
✅具体例
・エアコンの内部 ・換気扇の奥 ・窓のサッシやレール ・浴室のカビ取り ・トイレの頑固な汚れ |
時間と労力の節約
ハウスクリーニングをプロに任せることで、自分の時間と労力を大幅に節約できます。
特に仕事や家事で忙しい方にとっては、非常に大きな利点です。
プロに任せることで、自分は他の重要なことに集中することができます。
節約できるもの | 具体例 |
時間 | 長時間かかる大掃除 |
労力 | 重労働の掃除作業 |
・デメリット
コストがかかる
ハウスクリーニングを依頼する際には、一定のコストがかかります。費用は依頼する範囲や業者によって異なりますが、自分で掃除をする場合と比べて費用が高くなることがあります。
✅ポイント
・クリーニング費用の発生 ・範囲によっては高額になることも |
業者選びの難しさ
多くのハウスクリーニング業者が存在するため、どの業者を選ぶかが難しい点もデメリットの一つです。
信頼できる業者を見つけるためには、口コミやレビューをチェックしたり、見積もりを比較するなどの手間がかかります。
業者選びのポイント | 詳細 |
口コミやレビュー | 実際の利用者の声を確認 |
見積もりの比較 | 価格とサービス内容のバランスを検討 |
ハウスクリーニングの費用対効果
ハウスクリーニングにかかるコストは決して安くはありませんが、その効果を考えると大きな価値があります。
ここでは、具体的な費用対効果について詳しく見ていきましょう。
・コストと売却価格の関係
初期投資としてのコスト
ハウスクリーニングにかかる費用は初期投資として考えることができます。
プロのクリーニングによって家が清潔になり、内覧者に良い印象を与えることで、売却価格が向上する可能性が高まります。
✅費用の内訳
費用の内訳 ・基本的なクリーニング費用:15,000円~35,000円(1Rや1Kの一人暮らし向け物件) ・1LDK〜2LDKのカップル向け物件:25,000円~60,000円 ・3LDK以上のファミリー向け物件:40,000円~ ・オプションサービス(エアコン清掃など):追加料金 |
値引き交渉の減少
清潔で整った物件は、買い手にとって非常に魅力的です。
物件がきれいで手入れが行き届いていると、買い手は価格に納得しやすくなり、値引き交渉が減少します。
多くの買い手は、物件が汚れていると値引きを要求する傾向がありますが、ハウスクリーニングを行うことで交渉を最小限に抑えることができます。
ハウスクリーニングの費用は、一般的に数万円から十数万円程度です。
不動産の値下げを検討する場合、数万円や十万円単位での値下げは効果が薄く、100万円単位の値下げが必要になることが多いです。
少額の投資で効果が得られるハウスクリーニングは非常に費用対効果が高いと言えます。
費用対効果の例 | 詳細 |
クリーニング費用 | 数万円から十数万円程度 |
値引き交渉の減少 | 交渉回数が大幅に減少 |
・投資としてのハウスクリーニング
短期間での売却を促進
プロのハウスクリーニングを行うことで、物件の見栄えが良くなり、短期間での売却が可能になります。
内覧者に対して好印象を与えることで、購入の決断を早める効果があります。
✅メリットの具体例
・内覧者の反応が良くなる ・売却期間が短縮される |
実際の事例紹介
横浜市内にある一戸建ての空き家を所有していたAさんのケースです。
Aさんは、しばらくの間その物件を売りに出していましたが、内覧者がなかなか現れず、売却が進みませんでした。
そこで、Aさんはプロのハウスクリーニング業者に依頼して、徹底的な清掃を行いました。
!事例詳細
・実施内容: フローリングや壁の汚れ、キッチンやお風呂場の水垢汚れやサビの除去窓のサッシ、トイレの頑固な汚れなど、普段手が届かない部分も含めた徹底清掃。 ・クリーニング費用: 約10万円 |
ハウスクリーニングが完了した後、物件は見違えるほどきれいになり、内覧者に対して非常に良い印象を与えることができました。
その結果、内覧者数が急増し、クリーニングを実施してからわずか1ヶ月で売却が成立しました。
買い手からは、「こんなにきれいな物件はすぐにでも住みたいと思った」との声が寄せられました。
実際の事例 | 結果 |
クリーニング実施 | 内覧者数の増加 |
売却までの期間 | 1ヶ月 |
このように、ハウスクリーニングは売却を成功させるための重要な投資と言えます。
Aさんの事例は、少額のクリーニング費用がどれほど大きな効果をもたらすかを示す良い例です。
ハウスクリーニング業者の選び方
ハウスクリーニングの効果を最大限に引き出すためには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
ここでは、良い業者を選ぶためのポイントと注意点を解説します。
・信頼できる業者の特徴
口コミやレビューの確認
業者を選ぶ際には、まず口コミやレビューを確認しましょう。
実際にサービスを利用した人々の声を聞くことで、業者の信頼性やサービスの質を把握できます。
オンラインのレビューサイトやSNSを活用するのがおすすめです。
✅ポイント
・評価の高いレビュー ・実際の体験談 |
実績の確認
長年の実績がある業者は、それだけ信頼性が高いと言えます。
実績のある業者は、様々な状況に対応できるノウハウを持っているため、安心して依頼することができます。
具体的な事例や過去の実績を確認しましょう。
・過去の事例紹介 ・実績年数の確認 |
見積もりを比較するポイント
見積もりを取る際には、複数の業者から比較することが重要です。
価格が安すぎる場合、サービスの質が低い可能性もあるため、適正価格を見極めることが必要です。
!比較のポイント
・複数業者からの見積もり取得 ・価格とサービス内容のバランス |
サービス内容
価格だけでなく、提供されるサービス内容も重要です。
基本的な清掃項目に加えて、どのような追加サービスが含まれているかを確認しましょう。
例えば、エアコン清掃や窓ガラスの拭き掃除など、細かなサービス内容が価格に含まれているかをチェックします。
サービス内容 | 具体例 |
基本清掃 | 床掃除、キッチン清掃 |
追加サービス | エアコン清掃、窓ガラス拭き |
対応の良さ
初めての問い合わせや見積もり依頼時の対応の良さも、業者選びの重要なポイントです。
丁寧な対応をしてくれる業者は、実際のサービス提供時も信頼できる可能性が高いです。
✅対応のポイント
・見積もり依頼時の迅速さ ・丁寧な説明と対応 |
おすすめのハウスクリーニング業者紹介
信頼できるハウスクリーニング業者を見つけることは、空き家の維持や売却の成功にとって重要です。
ここでは、特におすすめのハウスクリーニング業者をいくつか紹介します。
・クリーンクルー
特徴とサービス内容
クリーンクルーは、地域密着型のハウスクリーニング業者です。
利用者は、ウェブサイトから簡単に見積もり依頼や予約ができ、迅速かつ丁寧なサービスを受けることができます。
クリーンクルーでは、基本的なハウスクリーニングに加え、エアコンやキッチン、浴室の清掃、さらには特殊清掃まで幅広く対応しています。
✅おすすめポイント
・お手頃価格:特にキャンペーンを利用すれば、さらに安く利用できます。 ・迅速な対応:予約から作業までの対応が迅速で、スケジュールに合わせて柔軟に対応。 ・豊富なサービスメニュー:基本的なクリーニングから専門的な清掃まで、幅広いニーズに応えるサービスを提供。 |
実際の利用者の声
「クリーンクルーに依頼して大正解でした。キッチンの頑固な油汚れが見事に落ち、まるで新築のようになりました。スタッフの対応も丁寧で安心して任せられました。」 「浴室のカビがひどくて困っていましたが、クリーンクルーのサービスでピカピカになりました。見積もりから作業まで迅速に対応してもらえたので、スムーズに進みました。」 |
公式サイト:クリーンクルー
・キラッとハウス
特徴とサービス内容
キラッとハウスは、神奈川県横浜市を中心にハウスクリーニングサービスを提供しています。
お客様のニーズに合わせた様々なサービスがあります。
✅おすすめポイント
・女性スタッフが多く、安心:スタッフの約6割が女性なので、女性一人暮らしの方でも安心して利用できる。 ・丁寧な作業: 経験豊富なスタッフが、お客様のご要望に合わせて丁寧に作業。 ・安心明朗会計: 料金はすべて事前に提示しており、追加料金は一切なし。 |
実際の利用者の声
「細かいところまで時間をかけてとても綺麗にして頂きました。丁寧でしたし、対応も全く文句なしの素晴らしい対応を頂きました。」 「庭のインターロッキング清掃を依頼したところ、とても丁寧で綺麗になり、明るくなった。珪砂も手作業で暑い中丁寧に入れてもらった。」 |
公式サイト:キラッとハウス
・フォーエル
特徴とサービス内容
フォーエルは、神奈川県横浜市を中心にハウスクリーニングサービスを提供している会社です。
✅おすすめポイント
・安心の満足保証:満足保証制度を設けており、清掃内容に満足できない場合は、無償で再清掃。 ・様々なプラン: 単品清掃から家全体清掃まで、要望に合わせたプランを用意。 ・経験豊富なスタッフ: 経験豊富なスタッフが、丁寧かつ迅速に清掃。 |
実際の利用者の声
「今まで色々なハウスクリーニング業者を利用してきましたが、フォーエルが一番丁寧で良かったです。またお願いしたいです。」 「料金も明確で、安心して利用できました。また、満足保証制度があるのも安心です。」 |
公式サイト:フォーエル
まとめ:ハウスクリーニングは必要?空き家維持や売却前に知っておきたいポイント
空き家を維持する場合や売却する場合において、ハウスクリーニングは非常に重要です。
定期的なクリーニングはカビや害虫の発生を防ぎ、資産価値を維持します。
売却を考える際も、清潔で整った物件は買い手に好印象を与え、売却価格の向上や早期売却に繋がります。
ハウスクリーニングにはプロの手による徹底的な掃除、自分では手が届かない部分の清掃、時間と労力の節約といったメリットがありますが、コストや業者選びの難しさもあります。
しかし、費用対効果は高く、プロのクリーニングを受けた物件は内覧者に良い印象を与えます。
信頼できる業者を選ぶためには、口コミやレビュー、許可証や資格、実績の確認が重要です。
見積もりを比較し、最適な業者を見つけることで、効果的なハウスクリーニングが受けられます。
空き家の維持や売却を考えている方は、ハウスクリーニングを検討し、資産価値を高めてください。
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