マンションPro リアルスクエア株式会社
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毎月の返済額を減らすために自宅マンションを売却して住替え

専有面積が広いために管理費・修繕積立金が高額になり、また住宅ローンの返済も辛くなってきたので、現在より毎月の支払額を少なくするために自宅マンションを住替え

家族構成の変化と住まいの住替え

売主様は、新築にてマンションを購入されていました

当初、家族4人での生活になりましたが

子供たちも、それぞれ成人して社会人になり

仕事の都合もあり、自宅から巣立って行くことに

 

新築購入時は、住宅金融公庫(現フラット35)でした

固定金利なのは良いのですが

変動金利がしばらく低い金利でしたので

返済途中で地元の信用金庫に借り換え

変動金利の利息が低いので

毎月の返済額も抑えられていました。

 

ただ、マンションの総戸数も多くなく

専有面積が広いと言うこともあり

管理費と修繕積立金の合計が毎月4万を超えていました

プラス仕事上、車も使用するので駐車場を含めると

毎月6万近くになりました。

 

さらに住宅ローンの返済と合わせると毎月20万の支払

 

家族構成の変化もあり、広すぎる家を維持するのも大変なので

自宅マンションを売却して住替えることに

 

状況に応じての住替えは有効です

戸建でもマンションでも建物寿命というものがあり

家に対する考え方や生活環境の変化など様々です

一生おなじ家に住んでいられることは幸せなことだと思いますが

ほとんどの方はそういう訳にもいかないのが現実

どのタイミングで住替えればいいか

相談できる相手がいれば

心強いですよね!

 

ご相談だけでも歓迎いたします

しつこい営業はこちらも苦手です

ご予約お待ちしてます。

 

名称:ソフィア横浜
所在:横浜市保土ヶ谷区峰岡町
交通:相鉄線「星川」駅徒歩9分
専有面積:120㎡ メゾネットタイプ
間取:4LDK 
構造:鉄筋コンクリート造8階建
築年:2000年(平成12年)築
総戸数:32戸

この記事を書いた人
坂 本 賢 一  サカモト   ケンイチ
坂 本 賢 一
これまで「提案力」を武器に、不動産業務を行って参りました。 知識・経験を積み重ね、お客様との強固な信頼関係を築くための営業スタイルを意識するようになり、お客様に応じた提案はもちろんのこと、難しい案件ほど状況報告やフォロー等で、こまめにお客様との接点を持つように努めています。 継続とは力なりで、お客様と良好な関係を築くことができ、今ではご紹介のお客様が増えるという嬉しい成果となりました。 難しい案件ほど燃えます! 知識・経験を活かし、お客様に頼んで良かったと喜んでもらえるような仕事を 行います。

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