任意売却の流れ

ＬＩＮＥ、電話、ご訪問、ご来店、どの手段でも構いません。
現状について、わかる範囲で結構ですのでお話ください。
また、あなたが今一番気になっていることや、
ご要望にもできる限りお答えします。

おひとり、おひとりの状況を把握し、
個々にアドバイスさせていただきます。

【ご用意していただくもの】
●返済計画表・催告書・代位弁済通知など、
　住宅ローンの残高が確認できるもの
●固定資産税がわかる書類
●ご自宅の購入時の売買契約書や間取り図。
　マンションであれば管理契約書、管理費などの明細。
　※その他、必要に応じてご用意いただく書類がございます。

任意売却することを決断されましたら
弊社と専任媒介契約（１社に売却の依頼をすること）を
締結します。

任意売却の場合には債権者との交渉が必要になるので、
複数の不動産会社に売却の依頼をすることはできません。

専任媒介により弊社は債権者と交渉できるようになります。

【ご用意していただくもの】
●ご印鑑
●身分証明書

適正な任意売却価格を算出するために、
役所、法務局など調査を行います。

また、弊社担当者がご自宅に伺い、
建物や室内の傷み具合などを調査させていただきます。

不動産査定書を作成し、その他一式書類を準備して
債権者と打ち合わせ交渉します。

売却価格が決定したら、売却開始です。
売却方法について、売主様と打ち合わせします。
（自宅の近隣や同じマンション内にチラシは出さないとか、
インターネット広告は控えるようにするなどを取り決めます。）
少しでも有利に売買できるように努めます。

買手が決まったら、債権者等に同意を得て売買契約を締結します。

【ご用意していただくもの】
●ご印鑑
●身分証明書

約１ヶ月後に売買代金を全額債権者に支払い完了。

売却開始から４ヶ月前後です。

新しい住居で新生活がはじまります。

返済しきれなかった残額については債権者と協議して、
できる範囲での分割返済となります。

他社との違いは、不動産コンサルティングマスターと
ファイナンシャルプランナーが在籍しておりますので、
任意売却後に残った借入金などについて、
適切ににアドバイスさせていただきますのでご安心ください。

【ご用意していただくもの】
●実印
●権利証など