空き家の水道光熱費に関するお悩み、よくわかります。使っていないのに毎月かかる費用は、誰でも気になるものです。
「空き家の水道光熱費って、一体いくら？」
「解約してもいいものはある？」
そんな疑問をお持ちのあなたへ。実は、空き家を所有する多くの方が同じ悩みを抱えています。
結論からお伝えすると、空き家を今後も管理していく予定があるなら、水道光熱費の契約を継続するのがおすすめです。
一般的な空き家の場合、
・電気代は数百円〜2,000円、
・ガス代は1,000円〜2,000円、
・水道代は月に約1,000円〜1,500円
程度の費用がかかります。
これらの費用を「高い」と感じるか「妥当」と感じるかは人それぞれですが、大切なのは、これらの費用を「無駄」にしないこと。
このブログでは、空き家の水道光熱費の内訳から、賢い節約術、そして解約のメリット・デメリットまで、あなたの疑問に徹底的にお答えします。
空き家を上手に管理し、無駄な出費を抑えるためのヒントが満載です。ぜひ最後までお読みください。
空き家の水道光熱費
空き家では、使用していなくても水道光熱費の基本料金が発生します。
以下は、一般的な空き家の水道光熱費の目安です。
| 💡 電気代 | 約 数百円 ～ 2,000円 / 月 |
| 🔥 ガス代 | 約 1,000円 ～ 2,000円 / 月 |
| 💧 水道代 | 約 1,000円 ～ 1,500円 / 月 |
これらを合計すると、
月々の水道光熱費は約2,000円 ～ 5,000円
年間では約25,000円 ～ 60,000円
ほどかかります。
これの費用を節約するための具体的な方法をご紹介します！
水道光熱費を節約するための方法
・ブレーカーを落とす
長期間使用しない場合は、ブレーカーを落として待機電力を削減しましょう。コンセントを抜くことで、さらに節電効果が高まります。
・契約アンペア数を下げる
電気の使用頻度が低い場合は、契約アンペア数を下げることで基本料金を抑えることができます。電力会社への確認をおすすめします。
・供給停止
ガスをあまり使わない場合は、ガスの供給を停止することを検討してください。
特にガス漏れのリスクを避けるため、プロパンガスの場合はボンベを閉じ、都市ガスの場合はメーターのバルブを閉じることが重要です。
・元栓を閉める
水漏れや凍結防止のため、長期間使用しない場合は水道の元栓を閉めることをおすすめします。これにより、水道代の節約と家の劣化を防ぐことができます。
水道光熱費の解約について
水道光熱費の解約については、メリットとデメリットがあります。
これらを慎重に検討することが大切です。
メリット
✅ 基本料金が不要になるため、月々の費用を節約できます。
デメリット
✅ 空き家の管理や劣化防止のために必要な通電や通水ができなくなります。
✅ 再契約時に手間や費用がかかる可能性があります。
水道光熱費の契約を続けるべきか？
空き家を所有されている方にとって、水道光熱費の扱いは悩ましい問題ですよね。
「今後も空き家を管理し続ける予定があるのか？」
「それとも売却を考えているのか？」
この2つのケースで、最適な選択肢は大きく異なります。
【ケース1】今後も空き家を管理する場合
💡基本は契約継続がおすすめ！
・定期的な通電・通水は、建物の劣化を防ぎ、良好な状態を保つために不可欠です。
・いざ使用する際や売却する際に、再契約の手間や費用を省けます。
・定期的な点検や清掃もスムーズに行えます。
【ケース2】当面使用予定がない、または売却を検討している場合
💰状況に応じた見直しで、無駄なコストを削減！
電気
完全解約は避け、アンペア数を下げて基本料金を節約しましょう。
ガス
長期間使用しない場合は安全のため、供給停止を検討しましょう。
水道
完全解約は避け、元栓を閉めることで漏水リスクを軽減できます。
空き家管理サービスを利用する方法
空き家の管理は、想像以上に手間と時間がかかるものです。
しかし、適切な管理を怠ると、建物の劣化が進み、思わぬトラブルに繋がることも。
そんな時、空き家管理サービスを利用することでその負担を軽減できます。
空き家管理サービスを利用する3つのメリット
🧰プロによる定期的な点検・メンテナンスで建物の劣化を防止
・経験豊富なスタッフが、建物の状態を隅々までチェックし、早期に修繕を行うことで、大切な資産を守ります。
💡煩雑な水道光熱費の管理もお任せ
・電気、ガス、水道などのライフラインの管理を代行し、無駄なコストを削減。
適切な管理で、思わぬ漏水や電気系統のトラブルも防ぎます。
🧹定期的な清掃でいつでも清潔な状態をキープ
・定期的な清掃で、空き家を常に衛生的な状態に保ちます。
換気や通水も行うことで、建物にこもりがちな湿気や悪臭を防ぎます。
空き家を売却するメリット
空き家を所有していると、維持管理には何かと費用と手間がかかるものです。
もし、空き家の管理が負担に感じ始めたら、売却を検討してみてはいかがでしょうか？
空き家を売却することで、以下のようなメリットが得られます。
✅ 維持費からの解放！
・毎月かかる水道光熱費、毎年支払う固定資産税、もしもの時のための保険料…
これらの維持費がすべて不要になります。
・例えば、年間〇〇万円の維持費が浮くとすれば、そのお金を有効活用できます。
✅ 管理の手間から解放！
・定期的な点検や清掃、雑草の処理、郵便物の確認など、空き家の管理は意外と大変です。
売却すれば、これらの手間から解放され、時間と心のゆとりが生まれます。
✅ 資産を有効活用！
・売却によって得た資金を、新しい住まいの購入資金にしたり、老後の生活費に充てたり、あるいは趣味や旅行に使うなど、有効活用できます。
✅ 地域貢献にもつながる！
・空き家が売却され、新しい住人が入ることで、地域に活気が生まれます。
・防犯性の向上や、地域のコミュニティ活性化にも貢献できます。
まとめ
空き家の水道光熱費とその管理は、費用を抑えつつ安全性を確保するために重要です。
完全な解約よりも、使用状況に応じて契約内容を見直し、必要最低限の契約を維持することが賢明です。
しかし、空き家の維持が大きな負担となる場合は、売却を検討することで経済的な負担を軽減し、資産を有効活用することができます。
空き家の管理や売却についてお困りの方は、ぜひリアルスクエア株式会社にご相談ください。
プロの視点から最適なアドバイスをさせていただきます。
