不動産相談の窓口 リアルスクエア株式会社
賃貸管理定額システム
これまで一般的な賃貸管理は、月額賃料の数パーセントの管理手数料を支払い、
全てを任せるという形でした。
当社の賃貸管理システムでは、
「あまり発生しないリスクに対して費用をかけたくない」という大家さんに
親しみやすい価格で十分ご満足いただけるよう、
豊富なサポートをご提供いたします。
①入居者募集
Recruitment
Q
インターネット広告や店頭チラシを活用して
広範囲に入居者を募集します。
また、他の不動産会社にも積極的に情報提供を行い、
素早く入居者募集を行います。
広範囲に入居者を募集します。
また、他の不動産会社にも積極的に情報提供を行い、
素早く入居者募集を行います。
A
インターネット広告や店頭チラシを活用して
広範囲に入居者を募集します。
また、他の不動産会社にも積極的に情報提供を行い、
素早く入居者募集を行います。
広範囲に入居者を募集します。
また、他の不動産会社にも積極的に情報提供を行い、
素早く入居者募集を行います。
② 契約・更新
Contract renewal
Q
覚書の作成、契約更新業務や家財保険の更新などの
不動産業務を弊社が一括して行います。
また条件交渉なども対応いたします。
不動産業務を弊社が一括して行います。
また条件交渉なども対応いたします。
A
覚書の作成、契約更新業務や家財保険の更新などの
不動産業務を弊社が一括して行います。
また条件交渉なども対応いたします。
不動産業務を弊社が一括して行います。
また条件交渉なども対応いたします。
③ 家賃集金
Collecting money
Q
毎月の賃料を弊社で一括集金し、
指定の期日に家主様の指定口座へお振込み
いたします。
指定の期日に家主様の指定口座へお振込み
いたします。
A
毎月の賃料を弊社で一括集金し、
指定の期日に家主様の指定口座へお振込み
いたします。
指定の期日に家主様の指定口座へお振込み
いたします。
④ 滞納処理
Delinquency processing
Q
万一、家賃の滞納があった場合には
弊社にて家賃督促、回収業務を行います。
実際に借主から家賃の支払いが無かった場合でも
保証会社などを活用し、
オーナー様への家賃振込は欠かしません。
※家賃保証期間があります。
弊社にて家賃督促、回収業務を行います。
実際に借主から家賃の支払いが無かった場合でも
保証会社などを活用し、
オーナー様への家賃振込は欠かしません。
※家賃保証期間があります。
A
万一、家賃の滞納があった場合には
弊社にて家賃督促、回収業務を行います。
実際に借主から家賃の支払いが無かった場合でも
保証会社などを活用し、
オーナー様への家賃振込は欠かしません。
※家賃保証期間があります。
弊社にて家賃督促、回収業務を行います。
実際に借主から家賃の支払いが無かった場合でも
保証会社などを活用し、
オーナー様への家賃振込は欠かしません。
※家賃保証期間があります。
⑤ 賃貸保証
Rental Guarantee
Q
当店では、通常の居住用賃貸住宅の保証
①月額賃料、共益費
②明渡訴訟費用
③残置物処理費用
④早期解約による違約金
⑤解約予告通知義務違反による違約金
⑥原状回復費用
⑦更新料
に加え、
近年増えている「孤独死に対する取り組み」として、
賃貸保証による保証範囲を広げています。
A
当店では、通常の居住用賃貸住宅の保証
①月額賃料、共益費
②明渡訴訟費用
③残置物処理費用
④早期解約による違約金
⑤解約予告通知義務違反による違約金
⑥原状回復費用
⑦更新料
に加え、
近年増えている「孤独死に対する取り組み」として、
賃貸保証による保証範囲を広げています。
⑤ メンテナンス
Ｍaintenance
Q
定期清掃業務、入居中の修繕リフォームなど、
賃貸中のメンテナンス業務にも対応し、
入居者からのクレームにならないよう対処いたします。
※定期清掃代別途費用がかかります。
※修繕費実費負担あります。
賃貸中のメンテナンス業務にも対応し、
入居者からのクレームにならないよう対処いたします。
※定期清掃代別途費用がかかります。
※修繕費実費負担あります。
A
定期清掃業務、入居中の修繕リフォームなど、
賃貸中のメンテナンス業務にも対応し、
入居者からのクレームにならないよう対処いたします。
※定期清掃代別途費用がかかります。
※修繕費実費負担あります。
賃貸中のメンテナンス業務にも対応し、
入居者からのクレームにならないよう対処いたします。
※定期清掃代別途費用がかかります。
※修繕費実費負担あります。
⑥ ２４時間管理
24-hour management
Q
夜間の水漏れ事故や給湯器トラブル、
盗難や鍵の紛失など弊社営業時間外でも、
２４時間３６５日対応いたします。
※夜間の工事に関しては、工事内容により別途料金が
発生する場合があります。
盗難や鍵の紛失など弊社営業時間外でも、
２４時間３６５日対応いたします。
※夜間の工事に関しては、工事内容により別途料金が
発生する場合があります。
A
夜間の水漏れ事故や給湯器トラブル、
盗難や鍵の紛失など弊社営業時間外でも、
２４時間３６５日対応いたします。
※夜間の工事に関しては、工事内容により別途料金が
発生する場合があります。
盗難や鍵の紛失など弊社営業時間外でも、
２４時間３６５日対応いたします。
※夜間の工事に関しては、工事内容により別途料金が
発生する場合があります。
⑦ クレーム受付
Complaint reception
Q
近隣騒音、ゴミ出し、生活マナー等、
入居者からのクレーム対応にも迅速に対応いたします。
もちろん、オーナー様からのご要望にもお応えいたします。
入居者からのクレーム対応にも迅速に対応いたします。
もちろん、オーナー様からのご要望にもお応えいたします。
A
近隣騒音、ゴミ出し、生活マナー等、
入居者からのクレーム対応にも迅速に対応いたします。
もちろん、オーナー様からのご要望にもお応えいたします。
入居者からのクレーム対応にも迅速に対応いたします。
もちろん、オーナー様からのご要望にもお応えいたします。
⑨ 退出業務
Inspection
Q
退出時にしっかりと入居者と立会い、
修繕の確認作業を行います。
また原状回復工事も当社が対応いたします。
入居率をあげるためのリフォームのご提案もいたしております。
修繕の確認作業を行います。
また原状回復工事も当社が対応いたします。
入居率をあげるためのリフォームのご提案もいたしております。
A
退出時にしっかりと入居者と立会い、
修繕の確認作業を行います。
また原状回復工事も当社が対応いたします。
入居率をあげるためのリフォームのご提案もいたしております。
修繕の確認作業を行います。
また原状回復工事も当社が対応いたします。
入居率をあげるためのリフォームのご提案もいたしております。
